60后的父母給90后的子女置好了房子？

網(wǎng)上不乏這樣的文章：“90后成為購房主力，開發(fā)商在研究90后的購房需求”，而讓更多開發(fā)商擔(dān)心的是，很多一線城市中的“90后”已經(jīng)不再缺房。此前，據(jù)媒體問卷調(diào)查，約55%的90后選擇了“不買房”，其中六成是因為60后的父母已經(jīng)給預(yù)備好了房子，有四成是因為工作崗位頻繁變動，對租房的認(rèn)可度更高。

1993年出生的童羽(化名)是土生土長的北京孩子，提起北京的限購，童羽表示很理解：“我們家有兩套房，我男朋友家有兩套房，未來我們兩個人擁有四套房，不需要買了呀！”

童羽是幸運(yùn)的。過去20年的中國樓市，是高速發(fā)展的黃金年代，第二波嬰兒潮中出生的人們成家立業(yè)、拼命買房。因為可以從父母、爺爺、奶奶那里繼承，單純從數(shù)量上看，很多90后并不缺少房子。

對于未來的90后市場，不少開發(fā)商持樂觀態(tài)度：“北京的90后確實不太缺房，但可能會為了尋求自由、舒適而升級換房。而來自外地的90后創(chuàng)業(yè)者們，未來的買房需求將非常旺盛。”

《廣廈時代》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，90后靠父母資助尚可以擺脫蝸居，但回鄉(xiāng)置業(yè)仍然占據(jù)主流。童羽說：“身邊非本地的年輕朋友幾乎都沒有在北京買房，第一是靠工資根本攢不夠房款，第二確實是買不起。聚會的時候他們都說，就指望著在北京賺夠了錢回老家買房去呢。”

在北京一家傳統(tǒng)媒體工作的小高已在老家山東置業(yè)。“去年淄博均價不到6000元，今年在6300元左右，畢竟是三線城市，漲幅不大。”小高說北京是他不敢想的，總是要回老家買房子結(jié)婚的。

從近日公示的《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2030年)》來看，到2020年，北京人口規(guī)模的上限是2300萬人。截至2016年年末，北京常住人口數(shù)量已經(jīng)達(dá)到2172.9萬人，那么，留給未來4年的增量僅127.1萬人。

亞豪機(jī)構(gòu)市場部總監(jiān)郭毅表示：“回顧‘十二五’期間，2011-2015年北京戶籍人口增加了94.5萬人，隨著2016年北京放開二孩政策，僅戶籍人口的增加量就足以令北京在2020年觸及人口規(guī)模的上限，因此，外來人口的控制甚至是疏解迫在眉睫。北京對商辦產(chǎn)品實行‘休克療法’的根源就在于人口控制的巨大難度，2016年，北京成交67609套商住產(chǎn)品，意味著多往北京輸送了13.5萬人。同理，以‘控人’為目標(biāo)，限購的長期執(zhí)行、房租的漸進(jìn)式增長、購房門檻的不斷提升，都在預(yù)期之中。”