4月1日中央宣布設立河北雄安新區,緊接著4月2日,《人民日報》針對當地潛在的炒房風險提出預警,稱“雄安新區不是冒險家的樂園,更不是投機客的天堂。”4月3日,《人民日報》再度發聲,稱“設立雄安新區是千年大計、國家大事,絕不能讓‘炒房’者逞快。”4月4日,《人民日報》三批炒房者“靠炒房搭乘雄安新區這趟‘春天專列’會錯了意”。

在此之前全國已有18個國家級新區,但被《人民日報》這樣的黨媒形容為“千年大計”,在筆者印象中尚屬首次,這讓雄安新區顯得十分另類,事實也的確如此。在此之前,開發程度低、發展空間充裕的國家級新區一經獲批成立,便意味著地價房價的暴漲,是不少投機客的眼中“坐地起價”“坐收漁利”的大肥肉。然而,雄安新區設立的短短4天,在新區臨時政府的高壓態勢下,全區房地產市場卻是有價無市,實際交易量為零(《河北日報》4月5日報道)。

試想一個國家若用房地產押寶,國民腳踏實地干事業所獲得的經濟價值,到頭來還不如投機者的一套房,那么誰還愿意真正沉下心來謀事干事?國家的未來談何強大?因此,雄安新區作為定位極高的國家級新區,決不能讓房地產市場的非理性上漲擾亂國家的戰略規劃。以往新區建設的經驗都是“國家資本+社會資本”的投入模式,如果雄安要摒棄“資本拉動的造城運動”的老路,不依靠土地財政和投資的驅動來進行城市發展,就需要政府在新區建設的體制機制上狠下功夫,真正規劃出科學的道路,設計出合理的政策,激發出市場的活力,吸引人才涌進,讓人才的“智慧紅利”來驅動整個新區的發展。

除了要在發展機制上突出重圍,作為擔負著疏導北京發展壓力、帶動京津冀地區協同發展重任的雄安新區,很有可能面臨一些重工業以及部分新興產業的產業遷移。在此過程中,如何將環保生態理念體現在各個環節,如何避免重蹈大城市交通擁堵、醫療教育資源緊張、貧富兩極分化等城鎮化發展中的覆轍,需要政府竭盡周全的考慮,站在歷史的高度以全球性的眼光來規劃新區,說白了就是要一張藍圖繪到底。

更重要的是,雄安新區的建設需要耐心,要政府官員們拋下一時的利益得失,排除一切干擾,才能讓雄安新區的建設經得起歷史的檢驗。