北京17日實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的限購(gòu)政策，并對(duì)企業(yè)購(gòu)買的商品住房也作出限制，此舉被認(rèn)為是“北京史上最嚴(yán)限購(gòu)”。

緊接著，18日長(zhǎng)沙出臺(tái)的樓市調(diào)控新政，暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無(wú)住房的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房。

自2016年下半年起，長(zhǎng)沙市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體政策呈收緊態(tài)勢(shì)，主要推出“控預(yù)售證”和“控價(jià)格”兩大措施，但沒有具體提及限購(gòu)限貸限地價(jià)等內(nèi)容。今年2月，長(zhǎng)沙商品住宅成交7629套，面積達(dá)81.45萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14.53%。

此番新政，長(zhǎng)沙將進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格價(jià)格備案制度、預(yù)售審批、交易網(wǎng)簽備案等房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，并落實(shí)供地計(jì)劃，適度加大普通商品住宅用地供應(yīng)。

17日深夜，廣州市政府發(fā)布了樓市調(diào)控新政，限購(gòu)限貸，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。18日購(gòu)房者蜂擁至未被納入新政實(shí)施范圍的廣州市增城區(qū)以及鄰近廣州市的佛山市購(gòu)房，而限購(gòu)限貸加碼的廣州中心城區(qū)樓市則一派淡靜。

記者了解到，廣州從化區(qū)和增城區(qū)本次都沒有納入新政的實(shí)施范圍。與熱鬧的增城區(qū)樓市相比，從化區(qū)樓市則相對(duì)冷靜。廣州合富房地產(chǎn)研究院顧問黎文江表示，廣州地鐵13號(hào)線和21號(hào)線即將開通，增城區(qū)與中心城區(qū)的互動(dòng)將更為緊密，在增城區(qū)買房，無(wú)論自住和投資都比較適宜。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年農(nóng)歷新年后，廣州樓市連續(xù)保持環(huán)比上漲的態(tài)勢(shì)，漲幅在一線城市中排第一位。

談及此次新政對(duì)樓市的后續(xù)影響，廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，新政將非廣州市戶籍居民家庭的購(gòu)房資格從連續(xù)3年繳納社保升至連續(xù)5年后，一大批人失去了購(gòu)房資格，廣州樓市成交量將會(huì)明顯下降，房?jī)r(jià)會(huì)階段性到頂，未來(lái)有望輕微下跌。(完)