房地產業為海南經濟發展做出不小貢獻，但“一房獨大”的結構也降低了抗風險能力。經歷了一段相對低迷期的海南樓市，在外部購買力量和內部轉型需求的雙輪驅動下，海南房地產去庫存正在加速。海南將繼續因地制宜地推進房地產供給側改革，夯實產業基礎。

躲霾、“雙暫”等因素“催熱”海南樓市

“幫我打聽下三亞的房子最近能買嗎？”“陵水、瓊海、文昌，我應該買哪里”……去年下半年以來，類似的咨詢聲音此起彼伏。

這些咨詢者遠至青海、新疆、內蒙古、東北、河北等地，近則包括四川、重慶、貴州等地，其中不乏“購房團”組隊前來海南“掃貨”。

在北方地區霧霾、“雙暫”去庫存等系列措施以及外部需求等綜合因素推動下，海南房地產去年全年的表現顯示，去年全省房地產投資1788億元，同比增長4.9％，商品房銷售面積1508萬平方米，銷售金額1490億元，同比分別增長43.4％、51.6％。

以位于海南東南部的陵水黎族自治縣為例，該縣去年共受理商品房銷售21375套，面積195.4萬平方米，銷售金額超過300億元，同比上漲79.5％，銷售額同比上漲70.1％。完成全縣商品房庫存去化期比全省平均去化期縮短7個月，使該縣房地產成為連續兩年未列入“雙暫停”市縣之一。

瓊海市的一個樓盤，2016年元月開盤銷售，不到半年時間售罄。二期于2016年4月開工建設，11月下旬正式銷售，短短三個月已累計銷售超過70％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，冬末春初銷售火爆，反映出市場對海南積極看好的態度，部分購房資金開始轉移到了海南房地產市場。