談房地產

——最近房價得到有效控制 正制定長效機制

在談到房地產去庫存時，徐紹史透露，連續9個月庫存都在下降。去庫存，現在碰到的矛盾是一二線城市的高房價，三四線城市的高庫存，相關部門和地方政府分城施策。

“最近房價已經得到有效控制，正在制定房地產業健康平穩發展的長效機制，包括一些法律法規規定和財政金融政策。”徐紹史稱。

徐紹史表示，當然，去庫存還要考慮到有一億人要進城。要把棚戶區改造的貨幣化安置和城鎮化過程中消除三四線城市的庫存結合起來。

談債務問題

——總杠桿率處中等水平 積極降低企業杠桿率

在被問到中國的債務問題時，徐紹史指出，中國的總杠桿率在主要經濟體當中還是處于中等水平，并不明顯偏高。從數據來看，在250%左右，大體上跟美國相當，低于日本、西班牙、法國和英國。

徐紹史透露，政府和居民的杠桿率在主要經濟體當中是最低的，非金融企業的杠桿率偏高，測算的結果大概有150%左右，是高于其他一些主要經濟體的。

“企業杠桿率高跟融資方式有關系，由于資本市場不發達，所以我們大量的融資方式是銀行貸款這種間接融資為主，直接融資特別是股權融資比重不高，所以企業負債水平較高。”徐紹史指出，要積極降低企業杠桿率，防范企業高杠桿率帶來的風險，但也不必過于擔憂。