圖表：北京出臺新規穩樓市 二套房首付比例不低于五成 

新華社北京10月2日電題：“金九銀十”話樓市：多地調控政策升級能否穩住房價？

在多個熱點城市推出樓市限購限貸政策的背景下，北京、天津于國慶前一日同時亮出“組合拳”加強樓市宏觀調控，意味著在“一城一策”政策框架內，越來越多的地方樓市政策再現收緊跡象。

今年以來，樓市的持續高熱以及房價漲幅連創新高，讓很多一二線城市購房者“望房興嘆”。社會關注，多地樓市調控政策的升級能否抑制地價、房價過快上漲，引導樓市平穩健康發展？

“當前樓市存在局部過熱風險，但仍處在可控范圍內，及時出臺調控政策是能夠穩定未來市場預期的。”中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說。

根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查，2016年1至9月百城住宅均價累計上漲14.91%，各季度漲幅逐步走高，其中8、9月環比漲幅均突破2%，刷新近年新高。截至9月，百城住宅均價上漲至12617元/平方米，環比連續17個月上漲，同比連續14個月上漲。