百貨業最大關店潮調查

實體店關店不完全因為電商沖擊 體驗式購物是零售業未來發展方向

亞運村飄亮購物中心被1美元收購，百盛太陽宮店和華堂十里堡店也有消息說下月就將關門，這在本就已經很長的實體商業“閉店名單”上又添加了新的內容。有業內人士甚至預測，百貨零售業今年或將迎來最嚴酷的倒閉潮。那么，零售業的嚴冬真的到來了嗎？實體商業的未來究竟在哪里？

悉心經營4年精品童鞋店的安雨(化名)昨天告訴北京青年報記者，本月底就撤店不干了。她的鞋店位于亞運村飄亮購物中心，多年收益呈直線下降。最近這個中心又出了新聞：被華訊公司以1美元的價格收購。“買賣稀啊！聽說裝修以后租金還要漲呢。”安雨說，但是面對積壓在庫房里的幾千雙童鞋，她又無計可施。飄亮購物中心和商戶安雨的尷尬境遇正是中國百貨零售業目前的縮影，商店關門、倒閉、低價轉賣新聞屢見報端。有業內人士預測，2016年百貨店或將迎來最嚴酷倒閉潮。

事件

負債15億飄亮購物中心被賤賣

日前安雨所在的飄亮購物中心有一則消息驚動業界：負債15億元人民幣，被華訊公司以1美元收購。華訊公司于本月19日發布公告稱，華訊的全資附屬公司華生控股有限公司將收購Bonroy International Group Limited的全資附屬公司Bonroy Limited已發行的全部股份，并間接擁有飄亮購物中心的所有權，現金代價為1美元。但飄亮購物中心因未償還佛山市盈昊泰貿易有限公司(以下簡稱“盈昊泰公司”)的15億元人民幣欠款，已抵押給盈昊泰公司的實際得益人顧琦。此外，公告稱，由獨立的物業估值師對該物業進行評估，于2016年6月30日估值約為21.4億元人民幣。

周五，北青報記者實地探訪發現，商場一樓大廳幾家不知名的品牌正在扎堆兒打折甩賣，看上去像服裝批發市場。作為購物中心的黃金位置，這里的格局略顯混亂，有化妝品店、美甲店、金店，全都是沒聽說過的品牌，放眼望去，周邊半數商鋪處于空置狀態。安雨鞋店旁邊的鋪位，現在也已經被圍擋遮蓋，圍擋上印著巨大字體的招商電話。據安雨透露，這里原來是一家褲子專賣店，當時浙江老板把店面好好裝修了一番，準備做成品牌褲子形象店，可是沒承想生意非常差，不得已只好撤店走人，目前這里至少有一年半沒有租出去了。

飄亮購物中心于2001年正式開業，坐落在北京朝陽區亞奧黃金商圈和生活圈，周邊有眾多中高檔住宅區、餐飲街、寫字樓、會展中心等，距離亞運村、鳥巢水立方等體育場館只有一兩公里的路程，居民、商務、旅游流量非常充足。“以前我有好多老顧客都是專程開車或坐公交來購物，他們的孩子都是穿我家鞋長大的，”安雨回憶，“但是現在我已經很久沒有見到他們了。”

個案

越干越賠錢的鞋店要撤了

在亞運村飄亮購物中心一層南側，安雨的童鞋鋪面就開在這里。貨架最明顯的位置貼著兩張橫幅：“清倉大甩賣一件不留”。但是商場里還是冷冷清清，來來往往的更多的是商場里的工作人員。北青報記者與安雨就坐在鞋店不遠處喝咖啡，聽她敘說。整整一個小時她的店里都沒走進一個人，店里只有那個年輕的導購姑娘在玩著手機等待顧客。鞋店對面是家咖啡店，門外有個小廣場，很多附近社區的小孩子在玩耍嬉戲。四年前安雨選址的時候，一眼就看中了這個鋪位的地理位置不錯。開業前兩年鞋店效益還算可心，平均月營業額能達到2萬多元，利潤40%到50%。然而后來卻一年比一年差，特別是從去年開始，營業額一路下滑，每個月從2萬多跌到1萬多，慢慢地就變成了幾千元，尤其是在今年2月份淡季，只賣了4000元，“還不夠月租金錢呢！”她說。安雨的鞋店目前月租金是5000元，為了節約成本，她只請了一位導購和自己兩班倒，工資2500元，再加上電費、鞋的成本，她掰著手指給北青報記者算：“我現在這買賣是在賠錢啊！”