南京青奧村運動員公寓房。

近日，有南京媒體指出，青奧會結束后，青奧村的5幢居住樓卻一直處于空置狀態，長達兩年。

8月16日，澎湃新聞從開發此樓盤的開發商處獲悉，這批空置了兩年的青奧村的房子將以現房模式進行對外銷售，只是銷售價格與時機尚未確定。

兩年前，第二屆青年奧林匹克運動會在南京舉行，當地專門在河西新城濱江沿岸為運動員打造了青奧村，可為6000名運動員、隨隊官員、記者等提供住宿、餐飲及其它服務。

青奧村千套公寓空置兩年

南京青奧村位于南京市建鄴區河西新城濱江沿岸，毗鄰南京青奧中心，占地約14萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑。全村分為運行區、居住區、青奧村廣場三大功能區。

“青奧會在南京召開，確實給我們這座城市帶來了天翻地覆的變化，其中變化最大的要數河西。”家住河西的南京市民裘先生告訴澎湃新聞記者，在青奧會召開期間，來南京參加青奧會的青年運動員就在這里。“我每天都要從濱江公園跑步，在雙子塔南，南京眼旁，就能看到幾棟灰白與深褐相間的樓盤，造型優雅，頗為精致。”裘先生表示，從另一側看過去，江東南路經過，兒童醫院在西邊，這些早已建成的樓棟占據著絕佳的地理位置，“但這里自青奧會結束后便一直閑置在此”。

澎湃新聞記者在現場看到，在青奧村的住宅樓棟，周邊道路極其寬敞，綠化周全，配套完整，沿街的商鋪不少已經陸續在裝修，儼然有啟動的跡象。

據南京媒體《現代快報》報道，2011年5月，這塊編號為G14的土地，以33億元的價格成交。拿地的房企是兩家國企——南京青奧城建設發展有限責任公司和南京奧體建設開發有限責任公司。

該報道還稱，資料顯示，青奧村總建筑面積約50萬平方米，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑。據粗略統計，大約1950套公寓，公寓面積在70多平方米到180平方米之間。

青奧會期間，運動員公寓共有6幢，使用的是裙樓2－9層的空間，房型分為一房一廳、二房一廳、三房一廳和四房一廳，空調、家電、床、櫥柜、桌椅，應有盡有，運動員可以拎包即住。

開發商：“一半出租一半賣”

大型賽事中配套的運動員公寓，賽事結束后是怎么處理的？南京工業大學天誠不動產研究所執行所長吳翔華告訴澎湃新聞記者，參照北京亞運會和廣州亞運會后，配建的亞運村都采取了當作住宅面向市民出售的模式。

為何南京青奧村大部分公寓會一直空置兩年沒有出售？

8月15日，南京奧體建設開發有限責任公司發文指出，關于媒體報道“青奧村上千套公寓已空置兩年”的情況，南京青奧會結束后，青奧村村內賽時物資的盤點、清算、撤場工作一直持續到2015年初，其間也將家具、電器、布草、餐廚等物資轉運至福州青運會進行再利用。

“事實上，由我們開發的青奧村作為運動員公寓一共有6幢樓，接近2000間房間，其中裙樓為簡裝，塔樓為精裝。2014年年底，就是青奧會結束后，根據南京市委市政府的要求，作為青奧遺產的建筑進行了保留，并將整個青奧村的運營功能一分為二，6幢樓的一半（D、E、F三棟）作為國際人才社區運營，另一半（A、B、C三棟）作為住宅對外銷售。”負責建設青奧村的南京奧體建設開發有限責任公司相關負責人單宜虎接受澎湃新聞記者采訪時表示，國際社區部分與新加坡雅詩閣合作，引入旗下服務公寓品牌“盛捷”入駐青奧村。參考國際化公寓設計標準，針對外籍人士的生活方式和習慣，分期組織客房和公共區域的裝修升級工程。經過近一年時間的改造及開業籌備工作，2016年4月23日南京盛捷青奧國際社區一期F棟190套服務公寓開始營業。

單宜虎表示，由于A、B、C三棟樓近900多套房屋是要面對市場進行出售的，開發商從政府手里拿到房子后還要對破損的地方進行修補，因此這部分房屋一直沒有正式對外銷售。

8月15日，南京奧體建設開發有限責任公司發文表示，住宅部分，由于賽時運動員統一居住在青奧村2-9層的裙樓部分，首先開展裙樓的維保和優化工作。同時，結合賽時實際使用情況以及國際社區的運營要求，對青奧村的園林景觀進行優化，升級屋頂花園建設，改造提升小區水景，形成與國際接軌的宜居環境。針對塔樓未裝修部分，重新項目定位和策劃，確定塔樓精裝修標準，并組織開展施工。目前，各項工作正有序進行，待工程全部完工后，將開展全面細致的驗收整改，力爭將打造出完美的產品。屆時，青奧村將以現房模式進行銷售。

“事實上，這一做法也是按照南京市委市政府的部署和要求，做了一部分的國際社區，其他的住宅確實一直沒有動。”南京河西新城區開發建設指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞記者，2015年初，南京市委、市政府辦公廳就印發了《南京河西國際人才社區建設實施方案》。方案明確，青奧村轉型為國際社區，重點服務有國際化生活環境需求的外籍家庭，將實行國資持有、租賃為主的運營模式。預計2015年底基本具備入住條件，力爭在2017年底入住率達50%左右。

“目前該樓盤的出售時間與價格都沒有最終確定下來，這不是奧體建設開發有限責任公司能定來的，也不是國資集團能定得了的事，而是由南京市委市政府來定的。”南京河西新城區開發建設指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞。