如果買房不再是唯一選擇了，那么房價上漲也好，下跌也罷，都不是影響個人命運(yùn)的主要因素。年輕時在較長時間內(nèi)不買房，利用由此而來的更寬松的經(jīng)濟(jì)自由和遷徙自由，人生能獲得更豐富的可能性。

和我一樣出生于上世紀(jì)90年代初的年輕人，本科畢業(yè)已有三四年，即使攻讀碩士學(xué)位，大多也離開了校園。雖然，“老之將至”是我們這撥兒人的自嘲，但結(jié)婚生子的確是第一批90后正在或馬上經(jīng)歷的人生大事。而當(dāng)下網(wǎng)上受追捧的95后、00后“小鮮肉”，似乎與我們的生活有一種隔絕感。頭戴一頂新人類的帽子，我們接觸的已是堅(jiān)硬的現(xiàn)實(shí)：求職，跳槽，買房，直至當(dāng)上奶爸奶媽。

幾年前，一位90后網(wǎng)紅在電視節(jié)目里嚷嚷：90后是不買房的一代。當(dāng)時我對此很是不以為然：一些90后不買房，不是不愿買房，而是買不起房，或者在京滬這樣的限購城市根本沒有購房資格。事實(shí)部分證明了當(dāng)時我的判斷，畢業(yè)幾年內(nèi)，身邊的同學(xué)和朋友有不少已買了房，也有許多人奔波在看房、買房的道路上。購房資金自然依賴家庭的支持，而不買房或者說正在觀望的同齡人，他們不愿說出的理由往往是家庭無力支持其購房。

現(xiàn)在，我要修正自己之前的觀點(diǎn)。90后不買房，也有可能是主動地與房產(chǎn)保持距離。事情正在起變化，不買房是一些90后的理性選擇。

買房尤其是在大城市買房，對來自普通家庭的90后來說，即便獲得家庭毫無保留的支持，也仍要背負(fù)沉重的銀行貸款。雖然買房后不用交房租了，但是每個月仍要還貸。在未來十幾年甚至更長的時間里，90后“房奴”必須小心謹(jǐn)慎地作出職業(yè)規(guī)劃和人生選擇。房貸就像緊箍咒，每當(dāng)你想要折騰一番，遠(yuǎn)離生活的茍且而尋找詩與遠(yuǎn)方，都會準(zhǔn)時地提醒你人生不能太張揚(yáng)。

高房價到底還會支撐多久，也許是一個誰也說不清的問題。不過可以明確的是：房價猛漲的年代已逐漸遠(yuǎn)離我們。如果把購房看作一種投資，那么通過這種投資取得紅利的窗口已經(jīng)很小。何況到了90后的購房年齡，能在大城市買到一套住房已是謝天謝地，所謂“剛需”正是90后購房的主要原因。90后買房需要兩三代人和幾個家庭的付出，這種家族性的行為顯然有別于僅以投資為目的的經(jīng)濟(jì)行為。

對90后來說，買房除了要支付巨額購房款，還意味著巨大的“機(jī)會成本”。我認(rèn)識的幾位90后創(chuàng)業(yè)者都沒有買房。這不是因?yàn)樗麄冑I不起房，而是因?yàn)橘I房和隨之而來的負(fù)擔(dān)，會影響他們的創(chuàng)業(yè)決策。購房以后患得患失的例子太多了，理性的早期創(chuàng)業(yè)者必須避免因自己的房子影響企業(yè)的早期發(fā)展。而且，從資產(chǎn)增長角度來說，如果創(chuàng)業(yè)成功，創(chuàng)業(yè)者的資產(chǎn)增長速度遠(yuǎn)高于房產(chǎn)升值速度。

如果房價繼續(xù)上漲，“晚買不如早買”的規(guī)律確實(shí)會繼續(xù)被一次又一次驗(yàn)證。晚買一年房，幾年工資都白賺的現(xiàn)象仍然在很多地方發(fā)生著。不過，認(rèn)同這個邏輯的大前提是：買房是人生的必選題。如果買房不再是唯一選擇了，那么房價上漲也好，下跌也罷，都不是影響個人命運(yùn)的主要因素。年輕時在較長時間內(nèi)不買房，利用由此而來的更寬松的經(jīng)濟(jì)自由和遷徙自由，人生能獲得更豐富的可能性。

90后沒有唯一的價值觀，買不買房的爭論還將持續(xù)很久。無論如何，是否買房、是否有能力買房，跟能不能享受舒適的居住環(huán)境是兩碼事。不管出于什么原因，不買房的90后將在較長時間里租房。培育更健康的租房市場，能讓這些90后少一點(diǎn)猶豫，多一點(diǎn)篤定。只有不為房子所困，他們才能更從容地抓住各種機(jī)遇，創(chuàng)造更精彩的人生。（王鐘的）