2016年3月24日，亦莊某高端樓盤，丁女士攜兩位溫州朋友在銷售經理劉博的帶領下前往參觀售價8800萬元的“樓王”樣板間。據悉，該樓盤40%購房者來自溫州。

2016年3月24日，亦莊某高端樓盤樣板間內，丁女士拍下地下酒窖的照片，為正在裝修的位于溫州老家的別墅做參考。

2016年3月30日，為了能給新家買到物美價廉的茶具，顧女士特意來到某酒店用品批發市場淘貨，對于白手起家的她來說不一定貴的才是好的。

2016年3月31日，顧女士專門在新家的地下一層劃分出一個房間作為小女兒的舞蹈房。

炒房團在北京幾近消失

85后趙月圓大學一畢業就開始從事房地產的銷售工作，回憶起2010年剛步入這個行業時的“盛況”，趙月圓這樣說道，“那時候煤老板、有錢人來了就買，買好幾套，我們銷售都不用說話。那段時間市場就是那樣的，充斥著炒房團。”而隨著政府限購政策的逐步出臺，趙月圓已鮮有見到這樣的客戶。

“現在沒有所謂的溫州炒房團了， 90%的客戶都屬于改善型購房，將豪宅作為自己在北京的第一居所。”對于炒房團消失的原因，銷售經理劉博說，“一是限購政策的限制，二是如今一線城市的房價已經很高，投資的資金量大，周期長，理性的投資人也不會再去追高。”

面對市場未來的走向，趙月圓給出這樣的建議，“現在買房還是要慎重，不能隨便投資，因為有可能你買的位置不好，就不升值。所以未來購房還是先以自己居住為主。”

“大房子”因稀缺而熱賣

顧女士1996年與丈夫從溫州來到北京白手創業，從初期和工人趕工到天亮的小作坊，發展成了現在年銷售額幾千萬的大型服裝廠。過去的六年里顧女士一家人一直居住在服裝廠內與工人同吃同住，而再過半個月他們就將搬進在市區剛購買的別墅里了。“家里人多，平時從廠子到市里辦事都不太方便。”顧女士笑著說，“家里孩子都等不及住新房了。”

對于改善型住房成為市場熱門的現象，趙月圓表示，隨著二胎放開，一兩居的小房子開始滿足不了一些家庭的需求，因此學區房、大戶型的房子才變得愈加搶手。同時北京的拍地量逐年下降，這類高端樓盤將是越來越稀缺的資源。

2014年底，趙月圓在自己銷售的高端樓盤剛開盤的時候購買了一套三居室，“其實很多人和我的想法一樣，會去直接購買一套高品質住房。以防將來家里人多了需要換房又不能輕易換，因為有可能未來出臺更嚴格的購房政策。”

新京報記者 盧淑嬋 攝影報道