覆巢之下無完卵。

感受到人情冷暖、債務重壓，素日性格堅毅的老王偶有一次和記者電話交流時失聲痛哭，令人唏噓。

沉寂了三年之后，2014年老王又開始籌資炒房。

這次老王走的路略有不同。一些人迫于資金壓力，低價拋售房子也難以立即套現；他則選擇逢低接盤，以稍高于買入價的方式通過中介賣出。這一年，老王買進了六套安置房、一套商品房；其間，他賣出了三套安置房，凈賺上百萬元。在年終分歲酒（溫州人對年夜飯的說法）聚餐時，老王喝得很是盡興。他說，自己看到了那么一絲絲的曙光。

2015年羊年伊始，一些房產中介又重新開張，對市場預期似乎有明顯好轉。老王也明顯感受到，周邊朋友的購房信心在恢復。據介紹，去年溫州全市商品房成交量527萬平方米，市區二手房成交量196萬平方米，接近2萬套，均創下歷史新高。

盡管交易數據亮麗，但經過一年操作后，老王發現炒房還是沒有利潤空間。

老王說，多數溫州炒房者至今還被套，只有少數炒房者全身而退。開賣場起家的陳先生，平時對經濟話題極為關注。2010年，陳先生賣掉了溫州全部投資房產，帶上老婆、孩子全家移居杭州，并鼓勵周邊朋友去大城市買房。如今，他陪伴子女在海外讀書生活，盡享天倫的同時，更多關注股市、匯市等資本市場。

陳先生的觀點是，融資比重過大，財務成本偏高，因此盡管之前房價翻番，但炒房者在頻繁交易中獲利比較有限。一旦套牢，房價倘若跌去三四成，再加上利息等財務成本，炒房者大多資不抵債。

國泰君安的一位分析師認為，站在市場經濟前沿的浙江，當地政府與民眾大多認為不應拿納稅人的錢為這些投機客買單，于是政府也沒拿什么真金白銀來救助危機，而是向中央爭取了一套金融改革試點資格。之后，溫州便進入了漫長而痛苦的被動去杠桿過程，銀行則幾乎是全身心在處置消化不良，問題企業也陸續破產，毒瘤在出清。

人行溫州市中心支行最新數據顯示，今年2月末全市本外幣存款余額首次突破萬億大關，達到10051億元；個人住房貸款余額1059.10億元，余額占全部貸款的13.72%，比年初增加35.20億元。另外，受經濟環境影響，民營企業和個體工商戶的貸款增長有所放緩。

窺一斑而知全豹，溫州樣本已不再獨特。

在高換手的投資漩渦中，老王和很多投資人都清楚，危險的泡沫正在堆積，問題只是何時應該抽身。與此同時，杠桿與投機客的加入，不僅使膨脹的房產脫離實際價值，更導致溫州傳統產業“脫實向虛”，對經濟的危害無異于敲骨吸髓。

當前中國經濟正處于“去舊育新”的關鍵時期，產業轉型升級、共享發展，需要房地產市場平穩、均衡、健康發展。13年來的炒房浮沉和巨大經濟損失，讓老王明白，房價已失去大漲的土壤環境，“主要是房源庫存量大，傳統企業生存艱難，年輕人購房欲望減弱，資產配置轉向資本市場，炒房已經到了末日”。

最近，老王也在四處打探，希望找份別的事情做做。