□市場反饋

>>房產中介

學區房熱度不減

近幾年興起的學區房，也帶熱了周邊的房產中介，甚至出現了一批專攻學區房銷售的房產經理人。

但記者采訪發現，新政讓一些一直以“學區房”為賣點的房產經理人比較焦慮。我愛我家朝陽區一家門店工作人員就明確表示，“很多家長就是沖著公立學校來買二手房的，如果實行‘多校劃片’政策，我們代理的部分樓盤肯定會受影響。”

與此同時，也有房產中介持明顯不同的態度。有著十幾年房產中介工作經驗的小楊，曾先后

供職于三家房產中介公司，主攻二手學區房的銷售，而且他工作的門店都位于北京市優質校最為密集的海淀區和西城區。

他坦言，公司對他們的要求之一就是弄明白教育部門的最新政策和規定，還有北京各區的幼升小和小升初政策。“雖然自己只服務某一塊學區，但客戶咨詢時，我們知道其他學區情況，對癥下藥，也更能說服家長”。

小楊說，近日出臺多校劃片政策后，各區還沒拿出具體方案，目前還不清楚具體會帶來哪些影響。但他經手的學區房目前仍然是熱度不減，而且3月、4月一直是家長咨詢較多的時候。

據他多年經驗，如果一個片區集中了大量市重點或區重點中小學，即便實施了多校劃片恐怕也很難撼動地區的整體房價。“優質小學是帶動房價迅速上漲的原因，以萬柳地區為例，早前的房屋售價大約在七八萬每平方米，但因為中關村三小本部搬至該地區，目前房價已經漲到10多萬每平方米。而且中關村的房源十分緊張，業主只要誠心出售，出售信息一經掛出就會被搶購。”小楊告訴記者。

□現有實踐

>>東城區

入學壓力大學區連片入學

據統計，在剛剛過去的2015年，北京市的所有小學均實現劃片就近入學，90%以上初中實現劃片入學，每所劃片入學的初中90%以上生源由就近入學方式確定。對擇校沖動強烈的區域，則采取“多校劃片”的方式，西城區和石景山區還規定“有房家庭6年內只能協調1名兒童入學”。不過，受各種因素影響，一些地區尚未完全實施“多校劃片”。以優質教育資源高度集中的海淀區為例，目前該區很多地方的小學仍在實行“單校劃片”，而接下來是否全部落實“多校劃片”，還要等待具體政策出臺。

今年1月底，東城區召開2016年教育綜合改革推進會，最受大家關注的就是今年基礎教育入學招生工作的基本方針。記者從會上獲悉，今年針對生源大的學區，東城將會實行學區連片入學。

東城教委有關負責人介紹說，東城區今后將針對居住證政策以及放開“二孩”后新一輪入學潮，在前期探索的基礎上，逐步建立起按照戶口、房產的性質、年限等因素綜合考慮的優先序列安排入學。未來在這樣的基礎上，對生源壓力大的學區，考慮實行連片入學。比如如果相鄰學片有空余學位，就會拿到學位緊張、入學壓力大的學片進行電腦派位。