原標題：杭州女商人吳芳芳的掘金之路

3月15日，一度失聯的吳芳芳（左）現身和五金城商戶談判。受訪者供圖

吳芳芳旗下的瑞紡貿易城，目前頗為蕭條。新京報記者翟星理攝

吳芳芳投資的杭州中國五金城。從2012年上半年起，因資金鏈斷裂工程停工，爛尾至今。受訪者供圖

　　租用土地建設兩家商貿城，憑借丈夫、少將郭正鋼關系獲取四季青市場經營權，5年半攫取15億資金

　　七年多時間里，身材瘦小的杭州淳安女老板吳芳芳的生意，如同坐上過山車。2007年下半年，吳芳芳憑借不足1000萬元的原始資金，在一塊軍事設施用地上創建投資超8億元的杭州瑞紡貿易城（以下簡稱瑞紡），并依靠瑞紡回籠資金迅速創辦杭州中國五金機電城（以下簡稱五金城），走上資本運作道路。但2012年年底，瑞紡和五金城陷入蕭條。

　　然而，2012年12月與浙江省軍區政治部主任郭正鋼結婚后，吳芳芳的事業迎來新起色——在眾多競爭者中，以最低的報價承包下四季青面料市場，并一次性收取1.8億元租金。但郭正鋼帶給她的“好運氣”只維持了短短一年。2015年3月郭正鋼因涉嫌違法犯罪被軍事檢察院立案偵查，吳芳芳締造的資本帝國轟然崩塌。

　　□新京報記者翟星理浙江杭州報道

　　2015年3月15日上午，五金城三百多名商戶從浙江各地聚集到杭州，要求吳芳芳歸還五金城5.2億元商鋪使用權售款。

　　中午11時許，吳芳芳與商戶在一禮堂見面。吳手下一個項目經理稱，2月10日郭正鋼被帶走調查，吳芳芳于次日最后一次與五金城商戶談判后即失去聯系，直到三月初。這是吳失聯近一月來第一次公開露面。更多商戶蜂擁而至，現場一片混亂。

　　吳芳芳穿深藍色上衣、粉紅色褲子。坐在第一排的商戶于愛娜一年間曾和吳芳芳談判十余次，“第一次見她不化妝，比一個月前瘦了也老了，第一眼看到硬是沒敢認。”

　　吳芳芳短暫發言，但說話聲音很小，在場商戶都沒聽清她說什么。一名楊姓業主問吳何時還錢，吳沒有回答。隨后吳被送上一輛車，再未現身。

　　商戶們的維權又一次不了了之。

　　丈夫被查后一度失聯

　　郭正鋼被查后，吳芳芳一度失聯，直到三月初，其手機才恢復通訊，但仍被限制活動

　　作為吳芳芳資本鏈條上的關鍵一環，浙江省軍區農副業基地上的五金城已爛尾兩年多。與吳合作過的杭州金姓商人說，主要原因是建設中吳芳芳資金鏈斷裂。

　　過去一年中，近2000名商戶在一直試圖從吳芳芳處討還已繳納的5.2億元商鋪使用權售款，并為此和吳芳芳進行了十余次談判。

　　上一次談判是2月11日，隨后吳芳芳一度失聯，直到3月15日才再次現身。

　　2月11日是吳與五金城業主早已定好的談判日。當天上午，臉色蒼白的吳走進五金城，她向業主代表華秀珍打招呼說，“怎么不去樓上坐？”

　　但談判全程吳并未現身，而是托人轉告華秀珍等業主，她正與接盤方對價，尚無結果。

　　當晚，吳芳芳旗下的瑞紡、五金城經營團隊送上來的文件需吳簽字，但她的蔣姓助理卻聯系不上吳，只好讓經營團隊自己做決定。

　　隨后，傳出消息，2月10日，吳的丈夫、浙江省軍區副政委郭正鋼被辦案人員從軍區的辦公室帶走。3月2日，軍方通報稱郭涉嫌違法犯罪，被軍事檢察機關立案偵查。

　　從2月11日起近一個月，吳都處于失聯狀態。曾在吳手下工作的一個項目經理說，從3月初起，吳的手機可以接通，能接打電話，也有人見過她，但她仍被限制活動，處在配合調查階段。

　　瑞紡起家

　　2007年下半年，吳芳芳租用浙江省軍區農副業基地出租地塊策劃建設瑞紡，并獲中國輕紡城支持，“前景光明”

　　吳芳芳1969年生于浙江淳安縣一個工人家庭。和吳芳芳相熟的金姓商人說，吳在上世紀九十年代開始做小生意，初期一直默默無聞。但吳善交際，逐漸在臨安市打開關系，成為當地一家房地產企業的股東，但股份不超過300萬元。

　　吳芳芳踏入杭州商界并引起關注，始于2007年的瑞紡項目。

　　2006年6月，杭州市提出“1500億打造杭州新東部”，引發杭州東區的投資建設熱潮。與吳相熟的商人劉平（化名）說，吳芳芳認為商機到來，四處打聽杭州東區的投資項目，最終鎖定下沙區九堡地塊。“她認為只要搶到地就能發大財。”

　　2007年下半年，杭州市下沙區九堡地塊上的浙江省軍區農副業基地招租。該農副業基地主管方為浙江省軍區后勤部，土地屬軍事設施用地。軍區農副業基地提供土地使用權，收取土地租金。根據《軍隊空余房地產租賃管理規定》，軍隊空余房地產可以在一定條件下出租。

　　當時吳芳芳的經濟實力并不出眾，只取得四塊出租地中面積最小的一塊，只有110多畝。

　　當時一起競爭九堡地塊的一浙江商人說，吳芳芳所租地塊每年租金超過一千萬元，當時她的全部資金只夠付第一年租金的首付款。有媒體報道，吳向多個商人借款超過千萬元渡過難關。

　　吳此前只經營過住宅項目，拿到地塊后，如何確定商業項目，吳一度比較茫然，“蛋糕送到嘴邊了不知該怎么吃。”劉平說。

　　劉平記得，吳后來與杭州最成熟的面料市場四季青一個沈姓資深操盤手取得聯系。經他指點，吳將項目業態確定為面料、輔料市場，并取名瑞紡，并設計成為杭州第一家每層均可進車拉卸貨物的面料市場。

　　沈姓操盤手不僅幫助吳確定了業態，還建議吳與浙江紹興的中國輕紡城合作，以彌補吳經驗和資金不足的缺陷。中國輕紡城是東南面料市場上的領軍企業，資金充裕。大約在2007年第三季度，中國輕紡城派出項目團隊，高調參與瑞紡項目。

　　劉平說，當時大家都覺得，瑞紡“前景一片光明”。