中國首個場內房地產投資基金終于落地。5月21日，中信證券“中信啟航專項資產管理計劃”在深交所綜合協議交易平臺掛牌轉讓。

　　此次掛牌的中信啟航分為優先級和次級，其中，啟航優先級發行量為36.5億元，產品到期日為2019年4月24日，存續時間為5年，年末付息，到期還本及10%增值收益，預期收益率為7%；啟航次級發行量為15.6億元，產品到期日為2019年4月24日，存續時間為5年，年末付息，到期還本及90%增值收益。

　　房地產信托投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。

　　深交所表示，下一步，深交所將在總結產品運作經驗、做好風險控制與投資者適當性管理的基礎上，積極探索運用REITs為保障性住房建設服務，繼續準備推出面向公眾投資者的REITs產品。