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保定發了一次燒:副中心概念被炒房價先漲起來了
官方接觸
直接赴京調研市場
“商戶最終去哪里是市場的事”,已有人考察白溝并表達進駐意愿
對于保定市高碑店白溝新城管委會副主任楊建軍來說,來往于北京和白溝,成為他這幾個月來最常見的工作狀態。
去年10月,北京西城區傳出外遷動物園批發市場的消息,白溝成立了對接小組,專門外聯北京,而真正對接上升到一個新高度的,他說,還是主要在春節后“京津冀一體化”概念的提出。
靠近白洋淀的白溝原是“箱包之都”,全國三分之一的箱包出自這里。白溝此前對北京人最大的吸引力就是:去白洋淀旅游,順帶上白溝買個皮包。
然而白溝的雄心并不止于此。為了爭取北京動批和大紅門市場,政府分別騰出了30萬和200萬平方米的空地,在和北京西城區與豐臺區的溝通中,他們還不斷強調自己對于租戶免五年租金、成熟的市場等優勢。
“我們幾個領導,輪流著幾乎每周都隔三差五地去北京。”除了直接和北京兩個區政府對接之外,他們也多次直接到市場調研,甚至到一些“競爭對手”,如廊坊永清縣調研。
雖然行政級別不在一個層面,但楊建軍感受到北京方面態度“非常好,非常認真”,“都是簡單寬松、和諧愉快的接觸,幾次接觸后,都成朋友了。”
4月3日,北京西城區與河北廊坊簽署全面合作的框架協議,但楊建軍并不認為白溝沒“搶到”動批。
“政府間搭平臺是政府的事,商戶最后去那兒是市場的事,畢竟商戶是看哪兒賺錢去哪兒的。”他說,現在已經有商戶直接在白溝考察,表達進駐意愿。
“引進”北京的外遷資源,保定早就開始行動了。
在過去的一年里,保定市科技局國際合作處處長王華,一直在保定和北京兩地跑。去年9月,保定市政府與中科院北京分院簽署了全面合作協議,此前,該院已和唐山、秦皇島簽署合作協議。
現在“跑北京”,含義又有不同。
王華表示,所有他這一年跑北京的工作,都是在“環首都經濟圈”的大背景下進行的,而中央新提出的“京津冀一體化”,則是完全不同的概念。王華對此解讀為,“以后跟北京的合作會上一個新層次。眼界就不一樣了。”
王華還不清楚今后會有哪些具體的改變,但他認為,疏解北京的一些功能,就不僅僅是現在北京的人才隨著項目過來“掛職”這么簡單了。
改變已經體現在政府機構上。
在保定市政府大樓發改委所處的樓層,一間掛著“環圈辦”牌子的房間目前依然還有人在辦公,但據當地辦公人員介紹,其編制已經不再,這個辦公室也即將被撤銷,今后將調整為主要功能為對接京津的辦公室。
功能疏解
不是說搬就能搬
當地人擔心物價房價上漲、安穩的生活被破壞,北京部分產業從業者不愿“隨遷”
在研究者看來,“京津冀一體化”,河北將縮小與北京、天津這兩座特大城市的差距。
當地不少人卻表達了對未來的擔憂。這種憂慮主要來自對物價、房價上漲的擔心和恐懼。
一位保定市民告訴記者,全家月收入3000元多一點,本來還有希望買房,現在保定房價漲到8000多元一平米,已經買不起了。
一名基層公務員也表達了同樣的擔心,他自己工資只有3000多塊錢,而區縣的公務員工資更是只有一兩千,即使按照保定此前平均5000元的房價,他也早就已經買不起房了。
擔心來自各個階層。理發師杜大海的工作地點就在路邊。他理一次發,只收四塊錢,這個價格保持了十幾年沒變了。一些退休的市級官員都會到他這里理發。
在他看來,當地物價很快就要翻番。自己的低價理發也不知道還能堅持多久。
不只是保定,北京一些涉及功能對接的行業和單位也有著自己的想法和打算。
安徽人葉女士來北京做服裝生意已經快20年了。5年前,她把店開到了“動批”。
她早聽說“動批”搬遷的消息,也早有準備。不管是搬到保定還是廊坊,她都不過去,“太遠”。她的選擇有兩個:轉型賣高檔服裝,或者徹底轉行。
小駱在動批賣了5年男裝。之所以來北京,就是因為“北京人多,生意應該好做”。動批搬遷后,會回老家,“到哪都是重新開始”。
對接也會涉及一些行政事業單位。但身處北京的一些科研院所和部委下屬機構的人士,大多認為行政功能疏解和自己沒有多大的關系。甚至有人表示,假設真的輪到自己的單位疏解到河北,自己寧可辭職也不去。
但也有身處官位的人士表示,在京津冀一體化新的形勢下,領導們都有這個政治覺悟,會做好準備,但其也表示,京津冀一體化并非簡單地搬兩個單位去河北,而是全盤意義上的統籌發展,需要仔細研討研究。
(應采訪對象要求,文中劉輝系化名)
編輯:顧彩玉
關鍵詞:保定 北京 房價