建筑新了、設施齊了、環境美了……近年來，南昌市持續推進老舊小區改造工作，一些老舊小區悄然發生著變化。然而，隨著工作推進，一些難題也浮出水面，引起市政協委員關注。

近日，江西省南昌市政協組織委員圍繞城鎮老舊小區改造開展專題調研，詳細了解老舊小區改造的工作舉措。

2021年，南昌全市持續加大老舊小區改造力度，對全市265個城鎮老舊小區實施改造，涉及居民12萬余戶。目前，265個小區已全部開工，完工49個。

在實地視察過程中，委員邊走邊看邊點評。“改造后的青山湖小區讓人耳目一新。老舊小區改造極大提升了人民群眾的幸福感、獲得感。”鐘學文委員表示。

隨后召開的座談會上，委員針對城鎮老舊小區改造存在的問題提出了意見建議。

改造硬設施，更要提升軟服務。黎循航委員建議，老舊小區改造特別要重視“適老化”設施建設，可通過合理利用老舊小區閑置資源建設養老設施，引入市場化機制，提供專業養老服務，如開設專門的便民餐廳等。

“建議在改造中，對小區內部休閑場所、停車位等設施重點改造。如設置一些社區圖書館或圖書室，方便群眾學習交流。”在陳建勇委員看來，老舊小區改造不僅是外觀更新，更是小區功能設施完善。

老舊小區改造除了一次性改造投入外，后續運行管理資金的持續保障更難。對此，陳旻芳委員建議，應探索建立良性續籌長效機制，由居民、市場、政府等多方合理分攤。

老舊小區改造提升后，如何鞏固改造成果？“應建立社區居委會、小區業委會、物業公司三方協同機制，將改造與管理同步推進，對物業企業服務質量嚴格考核、獎優罰劣，形成物業服務收費良性循環，保障老舊小區改造成果。”喻曉委員建議。

胡劍峰委員認為，改造同時也要保留“城市記憶”，“應注重維護城市傳統風貌特色、地域特征和傳統街巷肌理，力求傳承歷史文脈、留住‘城市記憶’。”