安吉宋茗白茶有限公司董事長許萬富（左）正在向游客介紹安吉白茶。　資料圖

春節長假的旅游高峰剛過，浙江山水靈峰休閑集團有限公司的基地里便忙開了。年前，1000多平方米的大型娛樂設施才投入運營，眼下，一幢三層的農副產品綜合樓又進入裝修階段。而緊鑼密鼓地，另1000余平方米地塊則有望于今年6月通過規劃后，正式動工建設。一個農耕文化體驗館即將呼之欲出。

公司相關負責人坦言，由于前期投入巨大，光靠種養很難生存，必須通過一二三產業的融合發展，方能可持續發展。但與許多主體一樣，首當其沖面臨的就是用地制約。尤其是“大棚房”問題專項清理整治行動后，部分休閑農業項目主體信心缺乏，對經營性用地的呼聲也由此不斷高漲。

安吉縣是“綠水青山就是金山銀山”理念的發源地。打通“兩山”轉化通道，新產業、新業態，尤其是三產融合發展無疑是重中之重，但如何來破解普遍面臨的用地難問題？2019年，湖州在全國率先推出農業產業融合項目建設“標準地”，首宗集體性質和國有性質的農業“標準地”均花落安吉。

記者了解到，所謂農業“標準地”，即以農業特色優勢產業為基礎的休閑農業、農業科技服務、農產品營銷服務等一二三產融合發展項目建設用地，其以使用農村集體建設用地為主，也可是國有建設用地。想要獲批，需具備一系列的準入條件和使用要求。

成立于2013年的盈元家庭農場，是一家集茶葉種植、加工、研發、銷售以及茶文化傳播于一體的后起之秀。隨著經營層次的提升，拓寬茶事體驗上的空間短板愈發突出。去年6月8日，農場以33.6萬元的總價摘得集體經營性建設用地，還憑此獲得了融資貸款，一時間成為全市焦點。

農場場主朱仁元告訴記者，未來將打造成集吃、住、學為一體的茶產業綜合樓，供中小學生茶事體驗?！斑@塊‘標準地’雖然只有1畝多，但非常珍貴，它將打開一個全新的局面，也讓我們更放心、更大膽地投入。”朱仁元說。

“宋茗白茶”是目前國內最大的安吉白茶生產企業之一。記者看到，借著農業“標準地”探索帶來的東風，占地5.6畝的茶博園二期綜合樓，以及占地5畝的安吉白茶國際文化交流中心建成后，將成為企業全產業鏈經營征途上的重要布局。

截至目前，在安吉，已有13宗農業“標準地”正式供地，面積59余畝，其中，11宗拿到了不動產權證，還有2宗正在走相關程序。下一步，該縣將探索“農業標準地+”模式，統籌其與數字農業、綠色農業、品質農業以及農產品倉儲冷鏈物流、“互聯網+”農產品出村進城等項目，加速招引、推進一批科技尖、產業新、檔次高、業態新、理念超前的農業項目，力爭形成點上開花、面上集聚的農業產業新格局，不斷推動農業高質高效和綠色發展，提升農產品品牌價值和市場競爭力，促進農民增收和鄉村振興。

安吉縣農業農村局局長吳國興認為，以農業“標準地”改革為突破口，不僅切實解決了農業業主用地難、貸款難的問題，也改變了以往常規的征收集體土地形式，為村集體帶來更為可觀的直接經濟收入，還有利于深入推動鄉村產業結構優化，深入挖掘農業的多種功能，夯實一產的基礎，推動二產兩頭連，促進三產走高端。