案例分析

“我們的企業(yè)成立于2015年9月，行政總部位于珠海，業(yè)務(wù)總部位于深圳。從市值看，我們是中國新經(jīng)濟準獨角獸企業(yè)，主打的是新辦公生態(tài)。換句話說，我們通過自己的設(shè)計、建設(shè)、采購、運營等一系列配套安排，讓寫字樓不再是格子間，讓年輕人愿意在充滿人文色彩的辦公室里放飛夢想。最為理想的狀態(tài)是，讓這些‘90后’、‘95后’和未來的‘00后’，愿意在我們打造的新辦公環(huán)境下工作，甚至為此放棄相對高一點的收入……”作為委員自主調(diào)研“打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)·賦能粵港澳發(fā)展”的被調(diào)研企業(yè)代表——蜜蜂科技BEEPLUS創(chuàng)始人、CEO——29歲的賈凡希望能詳實地闡述過去5年，他和他的年輕創(chuàng)業(yè)團隊在大灣區(qū)里的所做所思。

據(jù)了解，賈凡和他的團隊已經(jīng)將業(yè)務(wù)覆蓋到了全國7個城市，分別是北上廣深、珠海、杭州和成都，近1000家機構(gòu)選擇將辦公環(huán)境交給賈凡和他的團隊來打造，其中包括政府和國企客戶17家，世界500強企業(yè)15家，上市或者獨角獸公司46家，戰(zhàn)略性新興企業(yè)320家。

隨處可見的咖啡機、各式飲料、共享復印機和冰箱、午休床、隔音電話間、按摩椅、午餐區(qū)，需要釋放工作壓力，還有個跨層滑梯供使用……小白領(lǐng)的工作日，在新辦公生態(tài)里不僅更有活力，也更體面。“剛創(chuàng)業(yè)的時候，我參加過一檔創(chuàng)業(yè)節(jié)目，當時很多投資人說，年輕人做toB（服務(wù)于企業(yè)）的生意是有天然劣勢，當時我們不相信。現(xiàn)在想想他們說的是對的：我們進入這個領(lǐng)域之后遇到不少困惑，比如從資本市場看，toC（直接服務(wù)于個人客戶的）業(yè)務(wù)很容易獲得資本支持，toB端鮮有大規(guī)模融資案例。在其他領(lǐng)域，toB生意的‘攔路虎’也不少，但我們認為，如果將難做的生意持續(xù)做下去，未來我們會獲得應有的價值，比如客戶資源就是我們核心的競爭力。”靠著這股韌勁兒，賈凡帶領(lǐng)團隊不僅讓企業(yè)收獲了新派辦公空間，更讓很多存量地產(chǎn)、爛尾樓實現(xiàn)“化腐朽為神奇”，而且完成了B3輪融資。

委員討論

“下一步，企業(yè)也會面臨這樣的競爭：就是有一大批過去搞地產(chǎn)公司的，也要轉(zhuǎn)型做輕資產(chǎn)，可能也來做新辦公生態(tài)了，甚至他們不僅專注于打造新的辦公室，還會做影院。這些地產(chǎn)商也有很大的團隊，也會迎合年輕人的習慣，這些機構(gòu)會成為你們強大的競爭對手，也可能會成為你們的合作伙伴。”在進行案例點評時，全國政協(xié)委員、中國證監(jiān)會原主席肖鋼這樣說。

在肖鋼看來，目前這種新辦公生態(tài)中，公共空間還是少了一些，包括健身區(qū)。“另外，你的企業(yè)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，而且還是高素質(zhì)、勞動密集型企業(yè)，未來還要考慮突出綠色發(fā)展理念。同時，除了打造一個新辦公生態(tài)讓各個企業(yè)入駐，還可以思考讓這一個辦公區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，相互之間產(chǎn)生聯(lián)系，形成辦公社區(qū)的概念。”肖鋼同時表示：“‘90后’是我們國家經(jīng)濟發(fā)展的生力軍，抓住年輕人的喜好和需求，就等于抓住了未來的商機。網(wǎng)約車顛覆了我們對于專車的認知，手機顛覆了我們對于固定電話的認知，未來年輕人的辦公空間，也應該是具有顛覆性的，比如可以讓這些年輕人在這個辦公環(huán)境下?lián)碛凶约旱摹貢屗麄兠總€人都把自己視為‘老板’。在新辦公生態(tài)為年輕人提供更多服務(wù)的同時，你們掌握的數(shù)據(jù)也就越多，比如這些人的行為習慣、企業(yè)運行數(shù)據(jù)等，數(shù)據(jù)的隱私保護與運用又是新的問題。”

“優(yōu)化公共資源布局，是人與產(chǎn)業(yè)及自然和諧共存、可持續(xù)發(fā)展的充分體現(xiàn)，是協(xié)調(diào)持續(xù)的系統(tǒng)發(fā)展。在你們這個小環(huán)境里，我看后感覺都能體現(xiàn)這一點。新辦公生態(tài)，在統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間布局方面，你們堅持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造創(chuàng)新，沒有搞過度商業(yè)開發(fā)，沒有破壞生態(tài)環(huán)境的建筑，在小環(huán)境里體現(xiàn)了人性化服務(wù)和資源節(jié)約集約，這一點令人欣慰。在未來發(fā)展中，創(chuàng)新型事業(yè)更需要創(chuàng)新型人才來做，希望企業(yè)能夠在建設(shè)人才高地、打造更優(yōu)人才生態(tài)方面做更多探索。”全國政協(xié)委員、全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會原駐會副主任凌振國表示，要吸引人才，讓他們愿意來、留得下、穩(wěn)得住，堅持事業(yè)留人，全方位培養(yǎng)用好人才，多思路、多方式、多途徑招攬求賢引進人才。

“很多城市的地產(chǎn)商都在往這個方向轉(zhuǎn)型，但沒有你做的這么精細。你現(xiàn)在輸出的是管理理念，有沒有在未來把物業(yè)也租下來，或者和裝修公司合作共同來做，這樣一來，你們的業(yè)務(wù)量會快速擴大，現(xiàn)在國有資產(chǎn)都是好地段，而且我們?nèi)珖鞯赜泻枚啻媪糠浚绻腥送顿Y，你可以和他們合作來搞。還有個建議，你們擁有這樣一個好的團隊，未來可以考慮各省對接連鎖平臺，還是要契合到實體經(jīng)濟中去，帶動實體經(jīng)濟搞合作聯(lián)動。”全國政協(xié)委員、陜西省工商聯(lián)副主席楊正國表示。