新華社香港1月23日電題：福全街56號：香港劏房改造的一個樣本

新華社記者陸敏 蘇萬明 王欣

“劏”，意為剖、割。香港的劏房，即一個住宅單位被切割成很小的部分，租給多家住戶。擁擠逼仄、衛生條件惡劣是這里的常態，因年代久遠還存在滲漏、消防、治安等安全隱患。

位于深水埗的福全街56號，就曾是這樣一棟由一間間劏房組成的五層住宅樓。一家數口，居住面積大的不過十平方米左右，小的只有三四平方米。

經過一番改造，如今的福全街56號下面三層一共租住了30戶人家，樓上兩層則租給了中低收入的單身青年，居民戶數沒有變化，人均面積沒有增加，但住戶對居住環境的滿意度大幅提升，在逼仄、擁擠而卑微的環境中，尊嚴與隱私獲得了相對尊重，也為香港劏房的發展探索出一個全新樣本。

“共享”式改造升級居住體驗

“支床睡覺，拆床下床，是我們每天早晚都要做的事情，不拆掉床，房間里根本就無法立足。”和丈夫一同租住在此的李巧秀說，她和丈夫到香港三年了，最初的落腳之處，就在福全街56號。當時，客廳被分隔成了三間房，租給了三戶人家，他們就住在廁所門口一個三平方米左右的房間里，老鼠蟑螂經常光顧。由于環境惡劣，兩口子心情一直很差，三天兩頭吵架。

“老婆整天吵著要搬走，可是沒錢能去哪里呢？”老實的丈夫總是手足無措。

由于貧富懸殊、房價高企，居住問題一直是香港社會的一大痛點。在香港公屋輪候冊上，申請的輪候宗數已高達25.7萬，每戶平均“上樓”時間更長達5.4年。

在這種情況下，香港劏房近年來急劇增加。根據香港政府統計處2018年的數據，目前香港大約21萬人居住在劏房，中位數人均居住面積只有不到5平方米。

“地方就這么大，要升級居住體驗，只能從‘共享’上做文章。”香港規模最大的慈善服務機構東華三院執行總監蘇祐安告訴記者。

東華三院一直致力于在醫療、教育和社會發展等領域提供慈善服務。這一次，他們把目光聚焦于劏房，福全街56號是他們的第一個試點。同樣的樓層和面積、同樣的住戶數量，經過精心設計和整體改造，如今的福全街56號，不僅騰出了一個寶貴的公共空間，還保證了每戶都擁有了一個可以采光通風的窗戶。

李巧秀兩口子喜出望外，他們并沒有搬離福全街56號的劏房，也不像過去總為房子吵架了。他們的房間擴大到七八平方米，還擁有了一個10多平方米的公共客廳。

12家房客的隱私與尊嚴

站在二樓的公共客廳里，記者看到，客廳被收拾得干干凈凈，成為大家的公共活動空間。客廳四周，分布著12個房間，每個住戶都有了一個獨立空間，隱私大大增強。每戶住房面積達到了10平方米左右，窗戶明亮透氣，可以望見外面的街市。

客廳一角是一個擁有四個灶眼、兩個水槽的公用廚房，旁邊是一個公共衛浴處，里面有四個獨立小間，每間都有馬桶和淋浴器，門口是一個裝有4個水龍頭的大水槽，可供4個人同時洗漱。

在客廳中間的柱子上，貼著《居住及使用守則》，下面附著管理處、房屋事務主任和租務主任的電話。東華三院高級物業主任董觀興跟這里的老住戶打著招呼。“跟他們都認識一二十年了。”董觀興說，這里不僅有公共交流空間，他們還經常組織活動增進老人交流。

王太在這里住了30多年。墻上掛著她和先生當年的黑白婚紗照，大衣柜上掛著大大的“福”字，小小的屋子里琳瑯滿目。“都是孩子給我添置的。”她一一展示，話里話外透著知足。

居住體驗升級，租金卻很便宜。李巧秀一家每月在這間劏房上的租金支出是1800港元。“放在外邊，這種條件的房子月租起碼要四五千呢。”她說。

有人住劏房，有人住豪宅，這是香港貧富差距的現實，也從基尼系數上得到印證。一般而言，0.4為警戒值，而最近一次即2017年政府公布的數據顯示，2016年香港按原本每月住戶收入編制的基尼系數為0.539，創45年來新高。

居者有其屋任重道遠

對于香港中低收入群體的大多數人來說，仍居住在“昨天的福全街56號”。

就在離福全街不遠的另一處劏房里，住著市民鄧女士一家四口。站在地面往上看，長長的樓梯一直通到三樓，然后再轉角向上。樓梯陡得視線里只有前人的鞋后跟，狹窄得只能一個人通過，陰暗得從一樓看不到三樓的樓梯頂。

鄧女士和丈夫及兩個孩子住的劏房，大概七八平方米的房間，月租金要4500港元。房間天花板漏水，已經滲到電燈附近，隨時可能漏電。長長的樓梯，讓她望而生畏，她因此很少帶孩子出門玩，“背著孩子上上下下，太累了”。

可孩子在家閑不住，經常蹦蹦跳跳，有一天鐵皮天花板被震掉了三塊下來，差點砸到孩子。地方狹小，孩子吵鬧，鄰里糾紛也因此增多。“每天上樓看著長長的樓梯，就感到很絕望。”鄧女士說。

香港社區組織協會的數據顯示，2018年全港共有102.71萬名18歲以下兒童，其中23.71萬名生活在貧窮線下。

穿行于香港深水埗這片中低收入群體集中居住的地區，灰白色的樓群外墻斑駁，有的墻皮已經脫落。樓上老舊的窗戶外，密密匝匝地掛滿了晾曬的衣物，在夾縫里爭奪冬日那一縷陽光。不少舊樓的門邊，陰暗潮濕的門洞里，不時有一兩只老鼠竄出。

就在這一大片樓群里，福全街56號藍灰色的樓體卓然而立，顯得如此與眾不同。時值春節將至，蘇祐安代表東華三院為福全街56號的老人們送上福袋和問候。60多歲的住戶河先生開心地接過福袋，連連致謝。問起住在這里的感受，他笑著說：“感覺嘛，就像中了六合彩！”

“在香港的現實條件下，解決居住問題不能只靠政府，需要全社會共同援手。中低收入者何時能居者有其屋，依然是香港社會面臨的重大課題。”蘇祐安說。