一身黑色職業(yè)套裝，一頭烏黑長發(fā)，著裝簡單得體……

初見中業(yè)慧谷科技集團(tuán)董事長朱玲麗，優(yōu)雅的氣質(zhì)突顯職場人的干練，同時(shí)給人一種隨和的感覺。

在我們的交談中，朱玲麗縝密的思維與談吐的風(fēng)雅讓整個交談氛圍和諧有序，她對觀點(diǎn)的闡述字句到位，不拖泥帶水，字里行間流露出知性美。

誕生于上世紀(jì)90年代的中業(yè)慧谷科技集團(tuán)（以下簡稱“中業(yè)慧谷”）歷經(jīng)數(shù)次經(jīng)濟(jì)大潮，從單一的代理國外體育跑道名牌“盟多”，到創(chuàng)立自己的民族品牌“登泰”；從運(yùn)作淮安、鎮(zhèn)江、徐州等大型科技園區(qū)，到總結(jié)制定出“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)+基金”的大型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新模式；從初出茅廬到躋身2017中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)，朱玲麗帶領(lǐng)中業(yè)慧谷,與國家大型企業(yè)、世界著名企業(yè)攜手同行，引領(lǐng)行業(yè)高歌猛進(jìn)。

朱玲麗熱愛生活、熱愛事業(yè)，感恩身邊的每一個人。多年來，她用“善”詮釋著一個企業(yè)家應(yīng)有的責(zé)任和精神。

創(chuàng)業(yè)　從體育建材到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

1996年，對朱玲麗的人生來說是一個分水嶺。

此前，從南京大學(xué)國民計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與管理專業(yè)畢業(yè)的她毫無懸念地成為一名“女干部”，捧著鐵飯碗，日子安穩(wěn)、悠閑，但對于本性不安穩(wěn)、厭倦一成不變生活的朱玲麗而言，如同禁錮，于是她決意給自己尋找出口。

1998年，朱玲麗發(fā)力體育建材領(lǐng)域，創(chuàng)立南京登泰實(shí)業(yè)有限公司，迅速站在了塑膠地板的市場前沿。公司自主研發(fā)的E0級環(huán)保塑膠跑道達(dá)到世界一線級別，且價(jià)格只是國外產(chǎn)品的三分之一。朱玲麗穩(wěn)扎穩(wěn)打的風(fēng)格讓曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的登泰實(shí)業(yè)崛起成為行業(yè)翹楚，2013年，登泰實(shí)業(yè)更是被推薦成為新三板的候選企業(yè)，于當(dāng)年順利上市。站在行業(yè)前沿，登泰實(shí)業(yè)的發(fā)展勢不可擋，在市場中如魚得水。在一片贊許聲中，朱玲麗來不及停留在成功的喜悅里，她謀劃著更廣闊的未來。

2006年，南京國資集團(tuán)、香港新龍基集團(tuán)合作，共同投資5億元成立江蘇國基投資集團(tuán)。彼時(shí)，新集團(tuán)成立，百業(yè)待興，最缺的是一位了解中國國情、能夠運(yùn)籌帷幄、又充滿干勁的決策者。股東將目光投向朱玲麗。盡管肩上還有登泰實(shí)業(yè)的重?fù)?dān)，但朱玲麗沒有半分遲疑，欣然應(yīng)允，出任江蘇國基投資集團(tuán)總裁。

2009年，朱玲麗成立了南京國資和順投資置業(yè)有限公司。公司第一個項(xiàng)目——淮安軟件產(chǎn)業(yè)園順利開建。這個占地1000畝、總投資達(dá)25億元的產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)當(dāng)年投資、當(dāng)年產(chǎn)生效益、納稅6000萬元的新速度，不但創(chuàng)造了淮安的奇跡，還創(chuàng)造了全省同類項(xiàng)目投資的奇跡。順勢而上，朱玲麗又轉(zhuǎn)戰(zhàn)鎮(zhèn)江，著力打造一個高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園——鎮(zhèn)江科技產(chǎn)業(yè)園。作為集團(tuán)第二代產(chǎn)品重點(diǎn)打造，戰(zhàn)略定位于“構(gòu)建企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、打造綠色產(chǎn)業(yè)集體群”，五大服務(wù)體系的構(gòu)建將為企業(yè)發(fā)展提供系統(tǒng)的解決方案。而后，淮安軟件創(chuàng)意科技園二期、“徐州科技產(chǎn)業(yè)園”這一國家級產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目都相繼開建。

對于所有產(chǎn)業(yè)園的打造，朱玲麗都踐行著“要做就做到最好，將項(xiàng)目做成城市的新名片”的理念，中業(yè)慧谷集團(tuán)憑借著自身獨(dú)特的發(fā)展模式受到業(yè)界廣泛認(rèn)可，被評為“中國品牌創(chuàng)新獎”，朱玲麗被評為“中國十大創(chuàng)新女性”。2017年榮獲“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌估值前十”、“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)”、“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新力最佳企業(yè)”三項(xiàng)大獎。

創(chuàng)新　讓園區(qū)聚集最好的產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)業(yè)者

朱玲麗在創(chuàng)業(yè)路上摸爬滾打，現(xiàn)在轉(zhuǎn)身做了成就創(chuàng)業(yè)者的服務(wù)者，愿意付諸一己之力，分享給創(chuàng)業(yè)者們創(chuàng)業(yè)路上所需的資源，與他們共同成長，用她的興趣和熱情，做好產(chǎn)業(yè)園這個她為自己選定的第二個打拼方向。

在朱玲麗看來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的平臺，重點(diǎn)不在“建造”，而在“服務(wù)”，“打造‘軟’‘硬’兼施的服務(wù)：一是必要的硬件服務(wù)，也就是場所、基礎(chǔ)設(shè)施等物理?xiàng)l件，例如圖書館，咖啡廳等；二是軟件服務(wù)，也就是產(chǎn)業(yè)園向入園企業(yè)所提供的各種援助服務(wù)，包括基礎(chǔ)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)。”為了給入駐園區(qū)的企業(yè)提供更好的工作、研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營空間，中業(yè)慧谷精心打造園區(qū)綠地景觀與室內(nèi)環(huán)境，著力公共環(huán)境的打造。此外，中業(yè)慧谷還會針對入駐企業(yè)組織公益、培訓(xùn)以及文體娛樂活動，從而形成很強(qiáng)的企業(yè)凝聚力，方便入駐企業(yè)人才、信息的交流、合作，形成全產(chǎn)業(yè)鏈。因此，中業(yè)慧谷形成了一套獨(dú)特的服務(wù)發(fā)展模式——中業(yè)匯運(yùn)營管理平臺，充分利用平臺效應(yīng)，向園區(qū)入駐企業(yè)提供“一站式”服務(wù)，涵蓋行業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策研究分析、人力資產(chǎn)管理、融資平臺、風(fēng)險(xiǎn)投資運(yùn)維、創(chuàng)新項(xiàng)目孵化、企業(yè)經(jīng)營外包服務(wù)、重資產(chǎn)管理及經(jīng)營等，從全方位多緯度匯聚多方優(yōu)秀資源，打破傳統(tǒng)企業(yè)的實(shí)體邊際，充分利用社會資源。中業(yè)匯平臺將助推入園企業(yè)的成長為己任，完成初創(chuàng)期、成長期乃至未來上市輔導(dǎo)。在朱玲麗眼中，中業(yè)慧谷的角色更多的是服務(wù)提供者。在產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)建中，運(yùn)營是關(guān)鍵。中業(yè)慧谷旗下高科產(chǎn)業(yè)園的成功，很關(guān)鍵的一點(diǎn)在于它不同于地產(chǎn)企業(yè)“定位—召集—轉(zhuǎn)化”的漸進(jìn)式開發(fā)思維，而是從產(chǎn)業(yè)屬性出發(fā)，從長期運(yùn)營的角度考慮產(chǎn)業(yè)園價(jià)值的增值。

目前，中業(yè)慧谷已經(jīng)成熟運(yùn)營了四個園區(qū)，每個園區(qū)都有不同的主題。比如昆山園區(qū)和鎮(zhèn)江園區(qū)，以科技為主，園區(qū)包括信息產(chǎn)業(yè)、服務(wù)外包、醫(yī)療、生命科學(xué)等等，淮安園區(qū)是以物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)業(yè)為集群，徐州園區(qū)以安全產(chǎn)業(yè)為集群，圍繞在安全產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行延伸。徐州產(chǎn)業(yè)園被科技部授予國家安全技術(shù)與裝備火炬特色產(chǎn)業(yè)基地，被工信部和國家安監(jiān)總局授予首批國家安全產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)等。

朱玲麗認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一定是以產(chǎn)業(yè)為核心，配備高精尖的人才進(jìn)行發(fā)展。“在中業(yè)慧谷的發(fā)展過程中，我們設(shè)置了院士工作站、博士工作站、研究院等等，在不同的園區(qū)做了六支不同產(chǎn)業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)基金來扶持園區(qū)的企業(yè)發(fā)展。目前集團(tuán)在以色列的特拉維夫、德國的慕尼黑、日本的東京、美國的硅谷和紐約都有招商布局，我們希望把全球最先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)源頭和想法在園區(qū)進(jìn)行孵化，企業(yè)在園區(qū)的創(chuàng)客空間中孵化成熟后，人數(shù)達(dá)到一定規(guī)模，產(chǎn)值達(dá)到一定量的時(shí)候，再進(jìn)入孵化器進(jìn)行孵化，這個時(shí)候有相應(yīng)的、不同的產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)行跟投，扶持企業(yè)發(fā)展。”朱玲麗說。

目前，集團(tuán)一方面與瑞士兩大聯(lián)邦大學(xué)、兩次諾貝爾醫(yī)學(xué)獎獲得家族瑪吉斯泰帝集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，全力打造國內(nèi)獨(dú)家中瑞—瑪吉斯·泰帝健康小鎮(zhèn)，該園區(qū)擬聘請瑞士駐華大使為榮譽(yù)董事，旨在打造生物醫(yī)療科技尖端的健康小鎮(zhèn)；另一方面，集團(tuán)與中國網(wǎng)、歐美同學(xué)會全面合作，設(shè)立多個院士工作站及集團(tuán)辦公基地，引進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)人才，助力于城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級。同時(shí)，集團(tuán)與軟通動力、中興集團(tuán)、中軟國際、華為等在內(nèi)的多家通訊行業(yè)、軟件服務(wù)行業(yè)、智慧數(shù)據(jù)行業(yè)的大型企業(yè)形成“航母戰(zhàn)艦”式戰(zhàn)略合作，全面推進(jìn)長三角區(qū)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

慈善　從精神上給予別人關(guān)懷

朱玲麗在商場上殺伐決斷、睿智果敢，但是在她身邊人看來，她是一位行善積德的領(lǐng)頭人，她對每個人都懷有一顆善良之心。

在與筆者的交談中，朱玲麗拿出兩幅畫，這是她出資助養(yǎng)的兩個失去父母的學(xué)齡前兒童給她畫的，畫上是兩個小孩拉著一位女子的手來到動物園，傳遞的是一種幸福和開心。

在朱玲麗心里，做慈善是一件平凡的事。

2011年朱玲麗在新疆伊寧市出資設(shè)立了“白楊教育基金”；2012年起，朱玲麗個人出資助養(yǎng)了兩個失去父母的學(xué)齡前兒童，并將堅(jiān)持資助孩子直到他們大學(xué)畢業(yè)；2014年中業(yè)慧谷集團(tuán)向“愛德基金會”捐贈40萬元；2015年中業(yè)慧谷“愛·陪伴——關(guān)愛留守兒童”將愛和陪伴帶到每一個渴望關(guān)心與愛的孩子身邊……

“做慈善，不光是物質(zhì)，更主要的是從精神上給予別人關(guān)懷。”朱玲麗說，“就算是家里的保姆，我也會對她很尊重。”就是有這樣的心理，才有了前文所說的那兩幅畫。

朱玲麗還感恩與她一起打天下的員工。“我們的企業(yè)沒有更高的企業(yè)文化，就是：愛——大愛！所有領(lǐng)導(dǎo)、高管愛員工，員工愛高管，把所有人當(dāng)自己人，和諧發(fā)展。”孝順的朱玲麗將孝道也糅合在企業(yè)文化里，為服務(wù)企業(yè)滿五年的員工設(shè)立了“感恩父母基金”，每個月向員工父母賬戶匯入感恩禮金。幫助員工收獲成長、快樂、財(cái)富、價(jià)值。

她還在謀劃“中業(yè)慧谷家園”這個為集團(tuán)服務(wù)一定年限的員工打造的快樂家園。在朱玲麗的設(shè)想里，家園建在山清水秀的地方，有很好的生活配套，大家共同生活在一起，在老的時(shí)候能老有所依、老有所靠。

履職　參政議政盡社會職責(zé)

2018年1月，朱玲麗當(dāng)選南京市政協(xié)委員。此外，她還是江蘇省工商聯(lián)常委、南京市總商會副會長、南京市民營女企業(yè)家聯(lián)合會常務(wù)副會長、中國礦山物聯(lián)網(wǎng)協(xié)同創(chuàng)新聯(lián)盟副理事長。一系列的職務(wù)都意味著需要承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。

在南京市政協(xié)第十四屆委員會第一次會議發(fā)言期間，朱玲麗代表市工商聯(lián)界別發(fā)言，她建議“大力宣傳弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)家精神，打造優(yōu)良民營企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展氛圍”。她在發(fā)言中表示，大力宣傳弘揚(yáng)民營企業(yè)家精神是中共中央文件的要求，是南京市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展的要求，是南京市民營企業(yè)“兩個健康”的要求，是建設(shè)“強(qiáng)富美高”新南京不可或缺的重要一環(huán)。只有大力弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)家精神，才能推動南京市優(yōu)秀企業(yè)家勇立潮頭、抱團(tuán)發(fā)展、臻于至善，讓創(chuàng)新合作的活力競相迸發(fā)；鼓勵南京民營企業(yè)家積極投身奉獻(xiàn)社會和精準(zhǔn)扶貧活動，承擔(dān)起復(fù)興圓夢的重任；追求卓越的‘工匠精神’經(jīng)營傳承企業(yè)，打造出更多的‘百年老店’。

朱玲麗一直關(guān)注我市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)過調(diào)研，提交了“關(guān)于以系統(tǒng)化思維促進(jìn)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化全面發(fā)展”的提案。她建議統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，最大限度地留下、吸引人才，系統(tǒng)化配置三市各區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)；加快研究推進(jìn)社保、公積金三市通用政策，區(qū)域統(tǒng)籌寧鎮(zhèn)揚(yáng)養(yǎng)老保險(xiǎn)及公積金，引導(dǎo)人才便捷流動；加快推進(jìn)寧鎮(zhèn)城際軌道項(xiàng)目規(guī)劃和開工建設(shè)，牽頭推進(jìn)寧鎮(zhèn)城際軌道及產(chǎn)業(yè)用地布局與樞紐；推進(jìn)教育的三市一體化均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，與鎮(zhèn)江、揚(yáng)州兩市共同打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)區(qū)域教育品牌；依托名院資源，推進(jìn)三市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。