近年來，隨著“一帶一路”建設的不斷推進，越來越多的中國游客來到中東歐國家旅行。布拉格、布達佩斯、克拉科夫等中東歐國家城市的名稱，越來越多地出現在中國游客的旅游地圖上。

與旅游業發達的西歐國家不同，中東歐國家旅游業起步相對較晚，旅游配套設施還不太完善。民宿因此成了住宿設施的重要補充，各具特色的民宿本身也成為當地一項重要的旅游資源。

在波蘭，隨著互聯網技術與共享經濟的發展，越來越多的私人家庭將閑置的公寓以短租的形式向外出租。波蘭中央統計局公布的數據顯示，截至2016年，波蘭各類旅游住宿設施的數量達到10125家，其中民宿等非傳統酒店住宿設施有6330家，占據了一半以上的份額。

在一些專業的酒店預訂網站或手機應用程序上，搜索中東歐一些國家的旅游住宿情況，正規酒店和民宿公寓基本上各占半壁江山。與相同位置的酒店相比，民宿的價格更便宜、設施更豐富、房間面積更大，這對很多旅行者，特別是年輕游客來說有很大的吸引力。“來這邊旅行的主要目的就是體驗一下當地生活。歐洲的民宿一般都在老社區和老房子里，本身就是城市文化的一部分，這也是民宿比酒店對我們來說更有吸引力的原因。”一名在捷克旅游的中國游客告訴本報記者。

家庭酒店和民宿的流行也使當地房地產市場出現了一些變化。近年來，在波蘭首都華沙，一些小戶型的房屋非常搶手，原因之一就是房屋短期出租市場的火爆。邁克爾和帕翠莎夫婦在華沙經營著3家民宿，他們原來都在企業上班，后來相繼辭職，專職從事民宿經營工作。

“現在民宿行業的入門門檻比較低，只要有房、有配套設施、服務到位，基本上就可以開起來。隨著民宿越來越多，相互競爭也越來越激烈了，如何在互聯網上打造品牌、突出特色、贏得口碑，是我們現在努力在做的事。”邁克爾對本報記者表示。

過去，邁克爾只能借助酒店預訂平臺來招攬游客；現在，他將更多的精力投入到網站和網絡營銷上，通過發布一些網絡視頻和經營社交媒體賬號來跟游客互動，推廣自己的民宿。

“家庭酒店的目的不僅僅是為旅行者提供客房，而是讓游客有更多的機會體驗我們的城市文化，因此我們也希望游客不只是來租住我們的房子，而是能跟我們成為朋友。大家交流不同的文化和話題，增加對這個世界的了解，這也是我們熱衷于此的原因之一。”邁克爾說。