統計局發布70城房價數據，65城新房價格環比上漲；分析預計后續調控加碼可能性加大

新京報訊 （記者侯潤芳 實習生趙昕）國家統計局昨日發布的70城房價數據顯示，7月65城新房房價環比上漲，房價下調城市3個。其中，三亞、濟南新建住宅價格環比分別上漲3.7%、3%，領漲全國。

據國家統計局初步測算，從環比看，北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海環比下降0.1%，北京、廣州和深圳價格環比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。

中原地產統計數據顯示，7月整體房價數據普漲，新建住宅環比上漲城市數量是65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低紀錄。

整體看70城市，房價上漲集中在二三線熱點城市。其中，三亞、濟南新建住宅價格環比上漲分別達到了3.7%、3%，領漲全國。昆明、煙臺、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等城市新房房價環比上漲超過2%。總體看，65個城市環比上漲，只有天津與廈門環比持平，上海、南京、泉州環比微跌0.1%。

同比來看，上海、深圳、無錫、南京下調，泉州持平，其他65個城市上漲。

中原地產首席分析師張大偉表示，“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計后續調控加碼的可能性加大。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，部分城市漲幅擴大，也要求下半年各類房價上漲過快的城市，繼續堅持房住不炒的邏輯，進而形成更為穩妥的價格管控模式。

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機構：7月北京二手房成交量下降

國家統計局發布的數據顯示，7月二手住宅銷售價格指數環比上升0.4%，同比下降3.5%。

從成交量看，中原地產研究中心統計數據顯示，7月北京二手房住宅簽約14826套，環比下調6.3%，同比上漲106%。

在中原地產首席分析師張大偉看來，7月北京二手房成交量出現環比下降受幾方面因素影響：首先，7月是樓市慣例的淡季。其次，最近樓市新建住宅中限競房集中入市，超過4000套限競房入市，使得二手房市場部分需求轉移到新房市場。第三，部分區域價格出現了輕微上行，信貸政策依然嚴格，購房者再次出現部分觀望。第四，支持5月到6月市場成交的部分因素是，學區房政策導致的市場交易，而這一因素在7月基本消失。

如何看待當前北京地區的房地產市場？嚴躍進認為，從大趨勢看，北京地區的房價還是會步入上漲的通道之中。即便是7月份屬于淡季，市場交易價格依然有反彈和上升的可能。

張大偉則認為，下半年北京地區調控會繼續，市場有望平穩。