今年春節前，湛江吳川一老板出資八千萬造別墅送村民的新聞引發社會關注。而近日有群眾報料稱，在幾十公里外的湛江遂溪縣官湖村，同樣有企業家回報鄉里——天地壹號的創始人陳生籌建129棟共258套別墅，準備無償贈送給村民使用。

而讓捐贈者始料未及的是，投資2億多元的一期項目即將竣工交付之時，當初按照常駐人口規劃了別墅數量，現在有村民卻提出子女已經結婚或即將結婚，希望再分多一兩套；有戶口早已外遷的原村民聯名寫信，也希望回村分房；甚至有村民表示如果要拆舊房建二期工程，除了按計劃給他們分配別墅，還得支付賠償……

本是扶貧濟困的善舉，最后卻因村民種種的想法出現了矛盾，別墅能否按原計劃分配也成了問題，以致這位鄉賢連續兩年不愿回鄉過年。“一回去，每個人都提出各種問題和要求，所以我干脆就不回去了。”陳生坦言非常困惑。

建別墅贈鄉親還包就業

從湛江市中心驅車約30分鐘進入遂溪縣地界，再開上10余里路就到達官湖村。18根大理石柱作兩翼、約二十米高的歐式入村門樓，上書“官湖村”、“天佑官湖我輩努力”，氣派非凡。

沿著村路一直往向北，經過一片略顯破舊的磚瓦民房、少數水泥樓房，就能看到一棟棟紅色屋頂、米黃色墻面別墅，整齊劃一地矗立在池塘邊上。

兩層半的農村別墅已經完成內部裝修，有5間房、2個客廳，門前均留有車位，并已種上綠化花草。別墅間引入溪流、建有小橋，還有親水平臺、籃球場、羽毛球場、戲臺等小區配套。

這個足以媲美度假村的新農村別墅群，難道又是哪個房地產的項目？

記者走訪咨詢了官湖村多名村民及施工方獲悉，這并非房地產商的投資項目，而是當地鄉賢陳生在外創辦企業發家后，出資2億多元建的別墅群，準備無償贈送給村民。

官湖村的村主任陳春強說，陳生致富后一直沒有忘記家鄉。為了實現村民共同致富，陳生在官湖村開設了較大規模的生態養豬場，為村里100多戶村民提供了就業機會。

豬苗、飼料、疫苗由公司統一提供，按標準出欄后統一收購，按每人500頭豬飼養量，一年收入可以達到10萬元左右。這些投資讓官湖村脫離了“貧困村”。

由于擔心村民收入不夠，陳生還出錢收回了村里早前出租的山地，統一種植好荔枝樹，每戶村民可以分配到5畝這樣的荔枝林。

2011年，陳生看到村民的房子普遍是磚瓦結構，大部分比較破敗，便萌生了幫助鄉親修房的想法。在跟當時村委會成員商量后，陳生提出要為村里的常駐人口修建別墅，并修建公寓給予外出的村民回鄉探親使用。

為了摸清具體戶數，村委會干部于2013年前后進行調查、統計，共有190多戶常駐的村民拿戶口本進行了登記。預留一定的變動后，由村集體提供土地，陳生計劃出資2億元，分兩期修建129棟258套別墅、2棟農村公寓、1棟村委辦公樓、1個幼兒園、1個敬老院等，其中僅設計費就花了幾百萬。

第一期別墅共69棟、138戶，建在村集體的荒地上，完成內部裝修、配套綠化、優化排水、鋪設地下電纜后，在2017年底基本可以交付使用。

有房、有收入，根據陳生的規劃，村民可以過上較為富足的生活。但是施工方卻告訴記者，一期房子怎么分配成了問題。

村民們各有想法 別墅遭惡意破壞

作為現場施工方負責人，魏文青最近有點煩惱。

原本已可以交付的別墅，在3月初連續幾天遭人惡意破壞。十多個窗子被石頭砸壞，又要重新修復。

村委會稱是其他村的村民破壞的，魏文青已無從查究，只能增派人力看管，抓緊維修。

事實上項目的建設也并非一帆風順。

據魏文青、村里的鄉紳陳光武兩人分別反映，自別墅修建后，就開始有部分村民提出按原有登記戶數不能滿足需求，兒子們結婚成家后希望分多一兩套。有一些在外生活的原村民，也通過各種渠道表示要回村分房。

“一些戶口早已遷出的原官湖村人還集體寫信，希望也能分配到別墅。”魏文青表示，“很多村民更直接聯系到了陳生那邊。但這些不符合實際、超出了原本規劃的要求，都被我們拒絕了。”

對于陳生的善舉，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。

比如建新村場的戲臺時，需要拆除原地的一排廢舊豬欄，而物主是生態養豬場的員工。村委會幫忙溝通時，物主卻不愿意自行拆除，并以此為籌碼要求分多兩套房子。村委會做了一年多的工作，廣場的建設就一直被這樣拖著……最后魏文青通過公司進行溝通，才說服那位村民。

根據規劃，第一批別墅建成后，因為村里建筑用地有限，就需要拆除一些村民的舊房子才能開展第二期建設。但很多村民卻提出要確定分配方案，讓他們搬入新的別墅后，才愿意拆除舊房子。

然而村民們所希望的分配方式，已經脫離了最初的建設分配計劃。

經過幾年的工期后，不少村民表示距離當初戶數登記已經過了幾年，他們的兒子已經成家或者將要結婚成家，要求調整分配計劃，這意味著需要的數量超過258套。

記者在官湖村走訪時，很多村民都表達了自己的看法。57歲的村民陳海山表示兩個兒子早前已結婚成家，希望多分配到一套房子，或者不拆除舊房；62歲的陳候善表示別墅只有一個灶臺，兩個兒子成家后住一套煮飯不方便；38歲的陳海波則希望別墅能盡快分下來，認為應該按最初登記的情況分配，無償的善舉不可能照顧到每一代人……

陳光武還透露，在前不久召開的一次村民代表會議中，有近一半村民代表更提出，如果公司要拆除他們的舊房子，除了給他們分配別墅外，還需要支付賠償。

扶貧卻陷困惑 期盼早日解決

魏文青表示，原計劃今年春節前后就分配第一批別墅，但是現在村民們不斷提出新的分配訴求，要求的數量早已超出了當初登記情況，也不符合最初計劃和公平性，房子怎么分配成了問題。

建好的房子分不下去，舊的房子也拆除不了，第二期工程無法開展。整個項目似乎被打上了一個結。

“我只要一回來，每個人都是各種問題和要求，所以我干脆就不回去了。”陳生坦言，為了捐贈別墅的事情，他最近兩年都沒有回鄉過年。

盡管村民不斷提出的新要求讓陳生非常苦惱，但他表示仍然希望在未來兩個月內，按原有的計劃把建成的別墅交付給村民，同時盡快開啟項目二期建設。

同時陳生也希望村民能給予理解和支持，希望基層村組織及上級政府能夠承擔起中間溝通的角色，協調統一村民的意見。陳生認為，如果把溝通壓力全集中在企業身上，那么鄉賢們回鄉建設也會遇到很多相同的困擾。

記者也從官湖村委會處獲悉，近日他們也將召開全體村民大會收集村民的意見，商討房子的分配方式。陳光武表示，將盡快統一村民的意見，對于村民一些不合理的訴求，也會盡量予以勸解。