新華社北京９月１５日電題：從“臟亂差”到“多元化”——北京地下室迎來華麗“轉身”

新華社記者孔祥鑫、鞠煥宗

租住流動人口、污水垃圾遍地、空氣污濁難聞……在北京，不少普通居民地下室曾經對外出租，不僅安全隱患重重，也給周邊居民帶來諸多生活上的困擾；如今，曾經的“洼地”被便民倉儲間、歷史文化展陳室、綜合文體中心取而代之，北京的地下室迎來了華麗“轉身”。

在位于北京海淀的牡丹園地鐵站附近，仰源大廈的普通地下室曾經被分隔成１７０個小房間，作為群租房出租。而從去年“十一”開始，這里成為服務周邊居民、商戶的便民倉儲間。

北京地下室的嬗變源于其開展近６年的普通地下室綜合整治工作。通過聯合執法、綜合治理等方式，北京重點清理違規使用、存在重大消防安全隱患的散租住人普通地下室２０００余處。

“違建拆除，散租戶離開后，大廈產權方與街鎮、周邊居民充分溝通，考慮以滿足周邊社區居民及大廈內各商戶日常需求為落腳點，于２０１６年６月底確認用作便民自助倉儲間，并委托專業公司開展專業化管理。”存哪兒國際物流有限公司創始人宋安東介紹，這里的租金基本上是地上租金的三分之一，現在７０％的倉儲間已經出租出去了。

“小的倉儲間每個月只要１００多元錢。”記者采訪中，在附近工作的孫女士恰好來倉儲間取些小物件，“很劃算很方便，我租了快１年了。”

自助倉儲間門前裝備了一套人臉識別系統，對進入地下倉庫內的人員實行“刷臉”，還備有一套刷卡系統，２４小時均可進出倉庫。

“地下倉庫內統一的明黃色和灰色相間風格，整潔而美觀，每間倉儲間的門上都有編號和智能防盜鎖。”宋安東介紹，一共設有大小不等的２００多個倉儲間，最小的０．５立方米，最大的２０立方米。

“自助倉儲間內存放的大多為附近居民裝修時搬出的家具和家居用品，以及租戶公司臨時存放的票據和辦公桌椅。”宋安東說，自助倉儲有著新穎獨特、行業稀缺等特點，吸引了大廈周邊１０公里范圍內的居民及公司前來建倉。

除了便民倉儲間，普通地下室還被改造為歷史文化展陳室、綜合文體中心等多元化用途。

在海淀區田村路街道永定路２５號院，４０００多平方米的兩層普通地下室，現已成為深受周邊居民歡迎的游泳健身場所。進入地下一層，跑步機、橢圓機、仰臥板等各種鍛煉器械一字排開。地下二層設有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活動室和游泳池。

在西城區牛街東里一區，１４號樓普通地下室成為牛街街道歷史文化展陳室。２０１５年１２月８日正式開館，至今參觀人流量約５０００人。在近６００平方米的展示空間內，運用近２００幅珍貴的歷史圖片及１００余件歷史實物，展現了牛街地區的時代內涵及歷史足跡。

在西城區牛街西里二區，曾經居住了９０余人、隔斷間達到７０余間的２號樓普通地下室，“搖身一變”成為一處涵蓋社區舞蹈隊排練室、黨員閱覽室、黨員教育基地、黨建講習所、黨風廉政教育基地、書畫活動室、青少年活動室、圖書室閱覽室、手工制作室等９大功能在內的綜合文體中心。

“隨著普通地下室綜治整治工作的深入開展，全市有大量騰退普通地下室處于空置狀態，這既不利于后期的長效管理，也是一種社會資源的浪費。”北京市住建委相關負責人介紹，“我們會同有關行政管理部門對騰退普通地下室利用進行研討，指導各區先行先試，積極推進騰退普通地下室利用的試點工作，全面提升普通地下室安全使用環境。

例如，海淀區田村路街道根據區里的相關規定，組織社區牽頭對周邊居民進行入戶民意調查，結合居民需求反饋和地下室實際情況，最終決定改造此處普通地下室用于居民健身和社區活動，同時街道投資配建部分設施免費服務周邊居民。

“如今，北京市各普通地下室再利用正在探索走出一種政府、市場、社會良性互動的新路徑。”北京市住建委相關負責人說。（完）