眼下，樓市正處于一年一度的“金九銀十”大旺季，記者昨日探訪西安部分售樓部發(fā)現(xiàn)，不少新盤報(bào)價(jià)每平米直逼萬(wàn)元，有的甚至每平米破萬(wàn)元，很多房源信息中，好戶型房子要么名下有主，要么所剩無(wú)幾。有置業(yè)者不約而同地感受到，去年以來(lái)，西安房?jī)r(jià)的確漲了不少。

主城區(qū)內(nèi)多個(gè)知名樓盤房?jī)r(jià)破萬(wàn)元

“現(xiàn)在均價(jià)每平方米11000元，兩年以前還算便宜，如今地鐵3號(hào)線通了，周邊大量的產(chǎn)業(yè)不斷進(jìn)入，這里自然是置業(yè)熱選的區(qū)域，有很多改善型購(gòu)房者來(lái)選房，一期銷售已經(jīng)接近尾聲，主要集中在小戶型房源，但所剩不多。”位于浐灞的某知名樓盤銷售部王瑾向三秦都市報(bào)記者介紹說(shuō)，今年以來(lái)，隨著市場(chǎng)的變化，房?jī)r(jià)已經(jīng)上調(diào)幾次。“我來(lái)這里上班不到一年，記憶中開始每平方米售價(jià)9000元左右，現(xiàn)在已經(jīng)突破萬(wàn)元了。”在位于漢城湖附近的一家樓盤銷售部，負(fù)責(zé)接待的李杰告訴記者：“目前這個(gè)項(xiàng)目的期房?jī)r(jià)格每平米售價(jià)7000多元，我們?cè)谪S禾路上還有一個(gè)項(xiàng)目，是現(xiàn)房，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了每平米12000元左右，算下來(lái)一年漲了2000多元。”記者在大興路、大寨路、南二環(huán)、電子城等主城區(qū)內(nèi)幾家知名樓盤探訪發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)每平米均超過(guò)了10000元。

房?jī)r(jià)上漲折射出經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?/p>

來(lái)自省統(tǒng)計(jì)局消息顯示，隨著西安市限購(gòu)、限貸等房地產(chǎn)系列調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)，以及受去年基數(shù)影響，今年1-7月，陜西省商品房銷售面積增速放緩，房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)增速均有回落。商品房銷售面積1902.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.1%，增速比上半年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速高11.1個(gè)百分點(diǎn)。有專家表示，西安房?jī)r(jià)的上漲原因，除了城市發(fā)展利好政策頻出，城市地位提升，招商引資成效大，還有借助全國(guó)樓市發(fā)展的大好環(huán)境，曾經(jīng)的價(jià)值洼地吸引了大批外地投資者的眼球。“二孩政策放開以后，購(gòu)房者的住房需求開始變化，這在樓市展露無(wú)遺，不過(guò)房?jī)r(jià)表現(xiàn)出的過(guò)快上漲，實(shí)際上增速在放緩，說(shuō)明一系列的調(diào)控政策正在遏制投機(jī)行為，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，顯示調(diào)控政策效應(yīng)的顯現(xiàn)。換一句話說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)向好也能起到一個(gè)助推作用，折射出經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的潛力。”長(zhǎng)期關(guān)注樓市走向的張斌如是說(shuō)。