記者從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局(簡稱成都市房管局)獲悉，8月4日，成都市政府正式發(fā)布《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》(簡稱《方案》)，對國有住房租賃公司組建、租賃住房來源、租住者政策支持等方面做了規(guī)定。

據(jù)成都市房管局介紹，基于住房租賃投資時間長、見效慢的特點，成都市今年年底前將新組建或依托現(xiàn)有國有企業(yè)組建3至4家國有住房租賃公司(國有租賃公司)。國有租賃公司將啟動一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺，開展住房租賃市場專項檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系。

成都市房管局局長夏先義在此前的相關(guān)新聞發(fā)布會上表示，成都市將在未來5年建設(shè)35萬套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房，約5萬套住房擬于今年8月底前開工。

除國有租賃公司自建人才公寓外，《方案》稱，成都將通過國有公司新建、開發(fā)企業(yè)新建配建租賃住房、住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改建存量住房等方式增加房源供給；同時加快政策性保障型公租房建設(shè)；鼓勵個人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運營管理；支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作，通過購買或租賃庫存房源，開展住房租賃業(yè)務(wù)。此外，對成都市級國有公司及各區(qū)(市)縣閑置的拆遷安置房，可適當(dāng)裝修，用于租賃；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法合規(guī)的住房或農(nóng)民合法合規(guī)的多余住房，也可用于租賃。

近日，“租售同權(quán)”成為社會關(guān)注焦點。《方案》在租住者支持政策上也做了規(guī)定。《方案》提出，符合申領(lǐng)居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可申請辦理居住證，“居住證持有人按規(guī)定享受公積金、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。”

《方案》特別提出，“教育管理部門應(yīng)按照有關(guān)政策，保障符合政策條件的進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在其居住地接受義務(wù)教育。”

稅收優(yōu)惠方面，成都市對個人出租住房的，由按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

“培育和發(fā)展住房租賃市場已成為房地產(chǎn)市場發(fā)展新方向。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為“新一線”的領(lǐng)軍城市，成都將以建立完善購租并舉的住房制度為主要方向，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居。