中新網(wǎng)從北京多家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員獲悉，多家中介近期下架部分房源，并非因?yàn)榫W(wǎng)傳的“政府指導(dǎo)價(jià)”，而是根據(jù)企業(yè)內(nèi)部的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)報(bào)價(jià)過(guò)高的房源采取下架處理。

“幾天前，某地產(chǎn)中介官網(wǎng)突然下架了北京萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景的房源”，關(guān)注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者。隨后，記者在鏈家、麥田、中原、我愛(ài)我家等北京房地產(chǎn)中介官網(wǎng)上均未搜索到該樓盤的任何房源。

選在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)下架，其實(shí)并非偶然。4月11日，北京住建委發(fā)文稱，市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦三部門將于4月17日起開展執(zhí)法檢查，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源的行為。

當(dāng)天，鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)等15家房源信息網(wǎng)站被北京住建委等三部門集體約談，對(duì)發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理等違法違規(guī)行為加以規(guī)范，如包含“升值潛力無(wú)限”、“學(xué)區(qū)房”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯。并要求各網(wǎng)站須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。

而在更早些的3月23日，北京住建委還約談北京十大中介機(jī)構(gòu)，明確一旦發(fā)現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

資料圖：正在建設(shè)的樓盤。 中新社記者 韋亮 攝

下架違規(guī)房源，卻無(wú)意間引發(fā)了“二手房有了指導(dǎo)價(jià)”的猜測(cè)。“二手房市場(chǎng)沒(méi)有政府指導(dǎo)價(jià)”，鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向中新網(wǎng)記者透露，根據(jù)相關(guān)部門要求，鏈家在4月初做出相關(guān)承諾并啟用市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)明顯超過(guò)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)的房源進(jìn)行下架處理，若報(bào)價(jià)恢復(fù)到合理價(jià)位，仍可重新上線。

下架了多少這樣的房源呢？上述負(fù)責(zé)人稱，暫無(wú)具體數(shù)量的統(tǒng)計(jì)。

無(wú)獨(dú)有偶，記者從我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、麥田等多個(gè)地產(chǎn)中介處了解到，由于內(nèi)部監(jiān)測(cè)到的房屋報(bào)價(jià)過(guò)高，官網(wǎng)確實(shí)下架了部分二手房源。

而當(dāng)記者詢問(wèn)可否到線下實(shí)體店瀏覽此類房源信息和購(gòu)買時(shí)，部分中介人員說(shuō)，“可以買，只要客戶接受這個(gè)價(jià)格就行。”豐臺(tái)區(qū)某中介門店工作人員說(shuō)，像萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景小區(qū)的房源在外網(wǎng)已經(jīng)下線，但內(nèi)網(wǎng)顯示仍有3套房源可售，均價(jià)在81000-85000元。如果內(nèi)網(wǎng)有的，還是可以交易。

針對(duì)這一現(xiàn)象，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說(shuō)，二手房依然遵循市場(chǎng)定價(jià)，在北京的多重調(diào)控下，現(xiàn)在七成以上掛牌二手房源價(jià)格出現(xiàn)了輕微下調(diào)。“多數(shù)地產(chǎn)中介基本不接受抬價(jià)的房源報(bào)價(jià)，因?yàn)楦境山徊涣恕！?/p>

據(jù)了解，目前多家地產(chǎn)中介對(duì)報(bào)價(jià)明顯過(guò)高的房源都采取不接手、不掛牌的舉措。(種卿)