清晨6點，臺灣青年子辰按掉鬧鐘，強睜開惺忪的睡眼，裹緊自己的羽絨服，走進尚帶料峭春寒的北京清晨里。他住在燕郊，被廣為宣傳的燕郊公交車“老年排隊大軍”是他每日都能見到的場景。與別人不同的是，他的父母都在臺東，沒有人能幫他在清晨里排隊。

“太冷了，比臺灣冷多了。”子辰跺跺腳，“太早，比我念書的時候起得還要早。有時候想如果孵化器里有地方洗澡，我真的都不要租房了。”

連日來，全國各地限購政策引發(fā)了廣泛的討論，在這樣的討論背后，其實有大量的年輕人既沒有辦法加入搶房的隊伍，又不能毅然離開，只能做沉默著的北漂租房一族。在這個城市里堅持為理想打拼。一份研究數據表示，在北京10個人當中約有4個要租房住。這些北漂租房族年齡在20到30歲之間，而搬家的周期平均是短短的11個月。絕大多數赴陸創(chuàng)業(yè)的臺灣青年，都是這個龐大隊伍中的一員。住得長、住得好，就是他們對房子唯一的期待。由于對對岸情況相對更加不了解，臺灣青年實現這一期待的難度也就更大。

難道在大陸就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，對于居住問題就沒有更好的打開方式嗎？這是盤桓在不少臺灣青年(簡稱臺青)心中的疑問。

■租房的困惑

子辰對這一問題深有體會。剛到大陸求職，立志成為一名插畫師的子辰經歷過不少租房的波折。“最開始租的房子是押一付三，基本上花光了爸媽給我的所有積蓄，但是換房子的時候押金就各種拿不回來，我當時差點連吃飯的錢都沒有了。”子辰想起那段經歷，眉頭還是會煩躁地皺緊。但是，最令他感覺傷心的，還是比他早一步來大陸的一位學長跟他說的話：“他說，我來了之后，工作機會真的是比臺灣多很多，其實大陸的前輩對我也都很好，為什么租房的時候偏偏是這樣？”

望而卻步的子辰將租房的事情全部委托給了一位大陸朋友，如今跟這個朋友合租在一間50余平方米的小公寓，各方面的條件，在出租屋算很不錯了，唯一的缺陷是太遠。子辰坦言，剛剛租下燕郊的房子，他在百度地圖上刷了半天，都沒找到“燕郊”這個地方。

“每天往返單位，順利的話也要花掉3個小時。現在我跟幾個朋友準備開間文創(chuàng)公司，自己創(chuàng)業(yè)都會知道，我哪有3個小時？有時候凌晨下班，真的都不想回去。”

“租房的困難，已經成為不少臺灣青年創(chuàng)業(yè)的痛點。”臺青李偉國說，“我也被中介騙過，現在在昌平租房子往返中關村上班。”

中介費高，房租貴，動不動漲房租，新樓管理不成熟，老樓老人多，隔音效果不好，動不動樓下阿姨就上來嘮叨兩句。工作日兩點一線，周末和朋友吃個飯，還得跑半個北京城，很多人選擇宅著，因為周圍沒什么朋友，也比較少公共空間，發(fā)展一點興趣愛好，就得在網上找資源……

■創(chuàng)業(yè)公寓的嘗試

然而，在赴陸創(chuàng)業(yè)的臺灣青年中，也有租到可靠房子且十分省心的“幸運兒”，小鄭就是其中之一。“我現在住在石景山，房子離地鐵站10分鐘吧，然后每個月租金兩千塊。”小鄭說。

他所居住的，是首鋼集團旗下的創(chuàng)業(yè)公社為青年創(chuàng)業(yè)者提供的配套設施之一：37°C公寓。

創(chuàng)業(yè)公寓，是指運營商通過收購改造或直接開發(fā)形式，面向創(chuàng)業(yè)群體提供可創(chuàng)業(yè)與居住的服務式公寓。一般來說，創(chuàng)業(yè)公寓會配置全套家具并采取靈活租賃的形式，強調小資生活環(huán)境，主打生態(tài)性和科技性。創(chuàng)業(yè)成功關鍵在于創(chuàng)業(yè)者能打造低成本的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，以便成功度過嚴峻的生存期。以服務式公寓、青年SOHO、酒店式公寓、公寓式酒店等多種業(yè)態(tài)存在。

“創(chuàng)業(yè)者的居住問題一直也是我們關心的問題。作為一個創(chuàng)業(yè)孵化器，我們一直是希望能夠給入住我們孵化器的創(chuàng)業(yè)者提供更好的居住條件。但是前期我們和北京市建委也談了許多次，因為北京畢竟是個寸土寸金的地方，要想打造優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)公寓并不容易，最后我們利用了首鋼以前的單身公寓，把它改造成了創(chuàng)業(yè)公社的創(chuàng)業(yè)公寓。在里面提供了舒適的生活條件和低廉的出租價格。效果是非常好的。”創(chuàng)業(yè)公社副總裁張錦莉介紹說，“我們開設的一期創(chuàng)業(yè)公寓取得很好收效以后，現在二期已經在預定，可以說預定‘爆滿’。因為創(chuàng)業(yè)公社內的臺灣青年創(chuàng)業(yè)驛站是臺青創(chuàng)業(yè)基地，我們也特別顧及到了臺灣創(chuàng)業(yè)青年的需求，在二期的創(chuàng)業(yè)公寓里，我們留出了整整一層，專門作為臺灣青年創(chuàng)業(yè)驛站的配套，留給從臺灣到大陸創(chuàng)業(yè)的臺青居住。”

■臺青公寓的愿景

創(chuàng)業(yè)公社的公寓，已經能夠滿足不少臺灣創(chuàng)業(yè)青年的需求。但是，對于一直從事房地產行業(yè)的李偉國來說，他還有著更大的雄心：希望在北京打造大陸第一座臺青公寓，具指標性，并希望成功運營后可供各地復制。

“近年來臺灣經濟發(fā)展受限，越來越多臺青赴陸創(chuàng)業(yè)就業(yè)，以北上廣深最多，其中面臨最嚴苛的挑戰(zhàn)就是租房。碰到黑房東、黑中介，不退押金，出爾反爾的案例層出不窮，讓初來大陸，尚沒適應當地民情的臺青，感到非常不友善。”李偉國說：“我希望創(chuàng)立的臺青公寓，既是臺灣青年來到北京之后的第一個落腳點，更能稱為臺青赴陸就業(yè)創(chuàng)業(yè)的配套設施，可供推廣。”

在李偉國的設計中，這座臺青公寓一居和兩居為主，提供長期在陸就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺青；少部分上下鋪，留給短期交流或尚在找工作不確定能久待的臺青，戶戶簡裝帶家具。由臺青直接參與規(guī)劃、設計、招租、運營，從而更加貼近臺灣青年的需要。“初期為18-45歲的臺灣青年，沒住過的臺青有優(yōu)先居住權，長期可由臺灣租客推薦大陸朋友或業(yè)務伙伴入住，促進兩岸交流，提高臺青公寓價值。公寓內可以導入導師群及懶人包，協助臺青在陸發(fā)展，同時打造線上線下交流平臺，提高生活樂趣，擴展人脈資源。”

李偉國說，北京行政區(qū)東移通州后可能空出的空間，或原已閑置的地鐵沿線空間都可以作為類似臺青公寓的選擇，價位如果參考附近行情，采階梯式收費，初期低于市價，入住時間越長，收費越高，最終達到市場均價，借此吸引臺青赴陸發(fā)展。“只要能夠有一些配套政策，再加上細心的運營，持續(xù)經營下去是完全有可能的。”

李偉國說，他的設想并非沒有參考。廈門市近期出臺的《關于全面推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新創(chuàng)建小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地示范城市的實施意見》指出，為留住臺灣青年人才，支持有條件的基地創(chuàng)立人才公寓，給自行租房的臺灣青年人才予不超兩年、每月最高2000元租房補貼。“這樣的政策，對留住臺灣優(yōu)質人才十分有利。但是，‘住’的問題，越是大城市越是困難，因此，幫助在北上廣深這類城市的臺青解決居住問題，才格外迫切，也會特別有意義。”（孫萌萌）