昨天，市委常委、副市長陳剛在參加豐臺區(qū)代表團(tuán)審議時介紹，本市目前對于樓市調(diào)控政策不會加碼，當(dāng)前政策效果不錯，會根據(jù)北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來微調(diào)一些政策，例如土地供應(yīng)方面，來保證樓市和土地價格的穩(wěn)定。

“穩(wěn)”將是今年房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞。陳剛表示，今年本市樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價格上看要做到環(huán)比不增長，因為房價過高，超出居民承受能力，也會威脅到實體經(jīng)濟(jì)。與此同時，本市今年還會探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，包括行政、財稅、土地、法規(guī)等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。為此，本市從今年開始，將加大普通商品房的土地供應(yīng)和市場供應(yīng)，讓大家買得起以居住屬性為主的房子，比如自住型商品房、安置房等。“買這些房子是為了住，不是為了炒。”他說。

對于不少老百姓關(guān)心的“自住房區(qū)域優(yōu)先后東西城居民難申請”的問題，陳剛也表示，相關(guān)部門已經(jīng)考慮這一問題，調(diào)控措施會有所優(yōu)化，要做到“區(qū)域”優(yōu)先而不是“區(qū)”優(yōu)先。

去年5月，通州對商務(wù)型公寓、“商住房”進(jìn)行了限購。而今年，本市仍會對“商改住”進(jìn)行清理整治。今年本市會對這類住房有哪些措施？陳剛說，“商改住”主要指改變房屋的使用性質(zhì)，在沒有任何配套和居住功能的情況下，就把商業(yè)、辦公改成住宅，對使用者和城市都不負(fù)責(zé)任，這種違法行為是要打擊的，本市已經(jīng)停止了對這類性質(zhì)土地的供應(yīng)。

目前，本市在政策上并沒有限制自住房出租，因為自住型商品房本身就具有政策房和商品房雙重屬性。而市住建委也正研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并指導(dǎo)市保障房建設(shè)投資中心搭建保障房交換服務(wù)管理平臺，對已購自住房出租行為加強(qiáng)管理，引導(dǎo)出租給保障房備案家庭。

另據(jù)了解，今年市住建委要規(guī)范自住房的出租行為，正在搭建保障房內(nèi)部交換管理服務(wù)平臺，該平臺有望在今年完成并上線。