不動產登記收費標準明確 住宅類每件收費80元

人民網(wǎng)北京12月13日電(記者 楊迪) 為保護不動產權利人合法權益,規(guī)范不動產登記收費行為,國家發(fā)展改革委、財政部日前聯(lián)合下發(fā)《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》,對不動產登記收費標準進行了明確。通知指出,縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據(jù)不同情形,收取不動產登記費。

住宅類不動產登記收費標準每件80元

通知明確,落實不動產統(tǒng)一登記制度,實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費,統(tǒng)一整合調整為不動產登記收費,即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記,收取一次登記費。

規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據(jù)實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。

這些不動產登記事項包括:1、房地產開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅,申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記;2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅,以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形,住宅所有權及其建設用地使用權發(fā)生轉移,申請辦理不動產轉移登記;3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發(fā)生變化,以及共有性質發(fā)生變更等,申請辦理不動產變更登記;4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押,辦理抵押權登記(包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記);5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權,申請辦理地役權登記(包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記)。

兩部門同時明確,為推進保障性安居工程建設,減輕登記申請人負擔,廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記,登記收費標準為零。

非住宅類不動產登記收費標準每件550元

通知指出,辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。

這些非住宅類不動產登記事項包括:1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權;2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權;3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經(jīng)營權或者使用權;4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權;5、地役權;6、抵押權。

兩部門指出,對于不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記,不得收取不動產登記費。

證書工本費標準和收費優(yōu)惠減免政策明確

通知指出,不動產登記機構按本通知第一條規(guī)定收取不動產登記費,核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產登記機構依法核發(fā)不動產登記證明,不得收取登記證明工本費。

對下列情形,執(zhí)行優(yōu)惠收費標準:

(一)按照本通知第一條規(guī)定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費。

1、 申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費)。

1、 申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產權屬證書的(申請單獨發(fā)放權屬證書的,按本通知第一條規(guī)定的收費標準收取登記費);2、因行政區(qū)劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;5、農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)生產,申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元。

1、 單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。