10月份新建商品房均價、二手房均價環比分別下降0.6%和0.7%

今年以來，本市房地產市場逐步活躍，住房交易出現量增價漲。為抑制住房投資投機，防止房價過快上漲，確保房地產市場健康穩定發展，9月30日，本市出臺了區域性住房限購和差別化住房信貸政策。新政實施一個多月來，本市房地產市場有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制，市場環境得到凈化、市場交易秩序得到規范。據統計，10月份全市累計成交住房341.8萬平方米，環比9月份下降27.3%。其中，新建商品住房成交219.5萬平方米、環比下降24.1%，二手住房成交122.3萬平方米、環比下降32.5%。住房交易價格有所回落，新建商品住房平均價格13777元/平方米、二手住房平均價格13474元/平方米，環比分別下降0.6%和0.7%。

查處房企違法違規行為89起

調控政策出臺后，市國土房管局在嚴格落實限購政策，嚴把銷售許可辦理、價格申報關的同時，會同市市場監管委，組織各區房管、市場監管部門加大了房地產市場監督檢查力度，在全市范圍內開展房地產市場專項整頓工作，對發現存在問題，視情節輕重，采取約談企業負責人、責令整改、暫停銷許受理、暫停網簽、行政處罰等多種措施進行嚴肅處理，并在媒體曝光，提醒廣大市民謹慎選擇購房項目或中介機構。據統計，僅10月1日以來，全市共檢查商品房項目644個，發現違法違規行為89起；檢查中介機構467個，發現違法違規行為83起。所有違法違規行為都已監督整改到位，并實施行政處罰12起，通過主要媒體8次曝光29起典型案例。

前10月用地供應同比增七成

同時，本市還充分發揮土地資源管理在房地產市場調控中的作用，穩控市場。加大熱點區域土地供應，合理配置資源，保障市場需求。年初通過精準分析、計劃指導、合理調控供地結構，加大市場住宅用地供應量，1-10月份全市供應住宅用地578公頃，同比增長74%，對市場需求較大、熱度較高的中心城區、濱海新區等區域相應加大土地供應量，有效緩解商品住宅市場供不應求現狀。

前10月用地樓面價全國第八

加強市場預判，適當采取措施，預防市場異常波動。針對今年以來全國房地產市場明顯轉暖、市場量價齊升的情況，本市及時采取措施，加強市場預判與風險防控預警機制，結合市場形勢，充分做好土地出讓預案。對地理位置優越、住宅比例較大、市場預期較高的地塊，適當采取“提高保證金繳納比例”“縮短出讓金繳納時限”等有針對性的措施進行調控，避免出現高地價地塊，有效保證了市場健康運行。1-10月份，本市經營性用地平均樓面價在全國一二線重點城市中居第八位，市場價格未出現異常波動。