動(dòng)向新聞8月15日消息，6年前團(tuán)購的房子，至今仍不能入住，黃石市數(shù)十名教職工為此奔波4年無果，背后究竟有何蹊蹺？幾天前接到報(bào)料后，記者進(jìn)行了多方采訪。

教育局發(fā)文號(hào)召團(tuán)購房子

2010年4月，黃石（鄂州）國泰置業(yè)有限公司（下稱“國泰公司”）取得鄂州市花湖開發(fā)區(qū)新建葉家樓的城中村改造項(xiàng)目。此處鄰近武黃高速黃石收費(fèi)站，是黃石市與鄂州市插花地帶。

當(dāng)年5月，黃石市教育局向城區(qū)各校發(fā)文，號(hào)召教職工團(tuán)購該項(xiàng)目的商品房。各學(xué)校負(fù)責(zé)人積極響應(yīng)，組織本校教職工團(tuán)購。6月，100多名教職工與國泰公司簽訂商品房買賣合同，并按合同規(guī)定預(yù)付了總房價(jià)40%的房款。交房日期為2012年6月。

可是兩年后，交房時(shí)間到了，參與團(tuán)購的教職工們發(fā)現(xiàn)，他們購買的房子還沒動(dòng)工，規(guī)劃建房的地方跟兩年前一模一樣，幾乎沒有變化。于是他們紛紛向黃石市教育局反映。教育局與國泰公司協(xié)商，于當(dāng)年7月出臺(tái)了一個(gè)“開發(fā)商違約解決方案”。

根據(jù)方案，部分購房者選擇退款，49人選擇要房。于是國泰公司拿出附近已經(jīng)封頂?shù)摹鞍劾▓@鎖前綜合樓”，供團(tuán)購的教職工們挑選，房價(jià)由原來的2300元/平方米漲到了2760元/平方米。多數(shù)購房者支付了全款，交房時(shí)間定為2013年8月。

這些教職工們大都是剛需購房者，他們又開始等房子。可是，直到2013年10月，預(yù)定交房日期過去2個(gè)月了，國泰公司仍不能交房。

教職工們又慌了，拿著購房合同到房產(chǎn)局一查，結(jié)果讓他們大吃一驚：一部分人的購房合同沒有在房產(chǎn)局備案，另有一部分人的房子處于被法院查封或被國泰公司抵押狀態(tài)。

從那時(shí)起，購房的教職工們一次次向黃石市教育局反映，教育局一次次與國泰公司協(xié)商，國泰公司一次次作出新的交房承諾，結(jié)果是這些承諾一次次落空：先說2014年10月保證交房，又說2015年1月一定交房，再說2015年4月肯定交房，之后又是2015年10月交房……

直到現(xiàn)在，房子仍未交付。有少數(shù)幾戶等不及的購房者，不管三七二十一住了進(jìn)去。“這房子是我買給兒子結(jié)婚的，沒想到拖了這么久，親家甚至懷疑我們的誠意。”黃石市有色中學(xué)一位退休老師無奈地說。

一次陣容“豪華”的協(xié)調(diào)會(huì)

房子明明早就建好，為何不能交房？看看其中一次會(huì)議記錄就明白了。

幾年來，購房的教職工們多次向黃石市教育局、信訪局反映情況，相關(guān)部門也多次組織國泰公司和教職工們協(xié)商解決方案。其中“級別”最高的一次，是2015年10月9日，由黃石市政府一位副市長在市信訪局主持召開的協(xié)調(diào)會(huì)。此次會(huì)議可謂“陣容豪華”，除了業(yè)主代表和開發(fā)商，到會(huì)的還有黃石市信訪局、教育局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、建委、國土局、供電局、消防支隊(duì)等單位主要負(fù)責(zé)人。

國土局稱：該樓盤規(guī)劃有問題，超過9.7米位于鄂州市境內(nèi)，需鄂州市國土局解決，所以無法驗(yàn)收。

房產(chǎn)局稱：該樓盤共有192戶，其中被法院查封90戶（因國泰公司陷入債務(wù)訴訟），抵押給銀行60戶（被國泰公司用于融資），另有一些購房合同未在房產(chǎn)局備案，所以無法驗(yàn)收。

供電局稱：該樓盤只交了20%的電費(fèi)，尚欠電費(fèi)500萬元，國泰公司承諾當(dāng)年5月交200萬元、7月交300萬元，但沒有兌現(xiàn)。樓盤沒有驗(yàn)收，但有少數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住，私搭亂接容易導(dǎo)致火災(zāi)，這個(gè)責(zé)任很大，我們要停電。

消防支隊(duì)稱：國泰公司4月份提交了消防驗(yàn)收申請，經(jīng)查，有11個(gè)方面不合格。我們提出了整改意見，目前看來無法完全整改。比如消防車道寬度不足4米，與周邊建筑的防火間距不足，需要拆民房才能解決，工程大、資金多，他們難以解決。

建委稱：該樓盤的供電、消防、綠化等都無法驗(yàn)收，需要幾千萬元資金才能解決問題。

主持會(huì)議的副市長聽了各部門介紹的不能驗(yàn)收理由后表示，此事不能無限期拖下去，要求一周內(nèi)摸清存在的問題，下周同國泰公司商談，下下周拿出切實(shí)的解決方案。

開發(fā)商稱問題癥結(jié)是沒錢

可是，自從那次協(xié)調(diào)會(huì)后，又是近一年過去，仍然沒有任何解決方案。

接到教職工們的反映后，楚天都市報(bào)記者進(jìn)行了多方采訪。據(jù)了解，6年前主張教職工團(tuán)購房子的，是黃石市教育局前局長尹某和基建科前科長盧某，此二人后因受賄被判刑，目前仍在服刑。歷年來負(fù)責(zé)此事善后工作的人員換了又換，目前由黃石市信訪辦一位張姓負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，市教育局當(dāng)初動(dòng)員團(tuán)購，是想為教職工謀點(diǎn)福利，沒想到好心辦了壞事。“教育局就像媒人，哪知道看走了眼，找的這個(gè)對象不行。我們也被害慘了。”他還反復(fù)強(qiáng)調(diào)，尹某和盧某被判刑，與此事無關(guān)。

國泰公司一位羅姓副總接受采訪時(shí)說：“我們的承諾沒兌現(xiàn)，是我們的責(zé)任。”

他將問題癥結(jié)歸納為兩個(gè)字：“沒錢”，而沒錢的原因是公司投資的一個(gè)汽配城出了問題。“政府當(dāng)初招商時(shí)，承諾三個(gè)月內(nèi)給我們辦好土地證，要求我們2013年6月開工，12月完工，2014年5月經(jīng)營。結(jié)果呢？到今天土地證還沒辦下來。我們的資金全壓在這個(gè)項(xiàng)目里了。如果汽配城項(xiàng)目能夠啟動(dòng)，一切將進(jìn)入良性循環(huán)，被查封和抵押的房子都可以解凍，各種驗(yàn)收手續(xù)也能辦下來……”他說。

羅副總讓教職工們再耐心等一等，實(shí)在等不及的，可以先住進(jìn)去。

然而，教職工們住進(jìn)去以后怎么辦？他們住得心安嗎？