中新網(wǎng)重慶6月18日電 (蔣青琳)6月18日，適逢重慶直轄市成立19周年，記者從全球房地產(chǎn)服務(wù)營(yíng)運(yùn)商戴德梁行重慶公司獲悉，2016年1-5月，重慶市固定資產(chǎn)投資完成5385.07億元，同比增長(zhǎng)12.7%。

可以說(shuō)，這座城市的發(fā)展，一半來(lái)源于歷史積淀，一半來(lái)源于不斷付出的城市拓展者。一個(gè)個(gè)地標(biāo)樓盤(pán)、人居示范社區(qū)以及富有投資價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)等，早已遍布城市的各個(gè)角落。開(kāi)發(fā)商在城市發(fā)展中扮演著重要角色的同時(shí)，也不斷影響著城市原有的生活方式和生活理念。

居住環(huán)境改變讓生活品質(zhì)得以提高

徐輝2002年搬入江北大石壩，2014年購(gòu)房置業(yè)龍湖紫云臺(tái)。“直轄19年來(lái)，我個(gè)人感覺(jué)變化最大的就是生活品質(zhì)大幅提升。”徐輝告訴記者，19年前，才從外地轉(zhuǎn)業(yè)回來(lái)的自己，被安置到一家國(guó)企單位工作，那一年，自己和愛(ài)人分配到單位的福利房，那時(shí)候的福利房廁所、廚房都是公用，煮飯用的蜂窩煤，環(huán)境很糟糕，根本談不上品質(zhì)。

之后，徐輝又搬過(guò)兩次家，也買(mǎi)過(guò)單體樓的商品房，但是那種小規(guī)模開(kāi)發(fā)、雜亂的小區(qū)環(huán)境，讓人感受不到居住的舒適感。直到2002年買(mǎi)了江北大石壩的房子，才感覺(jué)生活發(fā)生了質(zhì)的改變。物管的熱情周到、小區(qū)環(huán)境的寧?kù)o優(yōu)美、住房設(shè)計(jì)的合理舒適……無(wú)不讓人感受到溫暖和舒心，感受到對(duì)待業(yè)主的用心。2014年，因?yàn)橥诵莺蟾矚g北碚的生活環(huán)境，于是又在龍湖紫云臺(tái)購(gòu)買(mǎi)了一套小戶(hù)型，打算用來(lái)養(yǎng)老。在徐輝看來(lái)，新的小區(qū)，在改變城市生活軌跡的同時(shí)，也改變著一個(gè)城市居民的生活方式。

購(gòu)房者需求增加使周邊配套更完善

張女士有著9年置業(yè)顧問(wèn)的經(jīng)歷，目前在融創(chuàng)中國(guó)成渝區(qū)域公司從事策劃工作。“從事置業(yè)顧問(wèn)的這些年，給我最大的感受就是購(gòu)房者提的問(wèn)題越來(lái)越多了。”前些年，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)考慮的因素可能僅限于房?jī)r(jià)、交通等直觀的要求。如今，配套商業(yè)是什么、周?chē)鷷?huì)否引入學(xué)校或幼兒園、車(chē)位配比是多少、物管是哪家公司……這些對(duì)小區(qū)更深層次的訴求成為現(xiàn)在購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。

從業(yè)9年，張女士見(jiàn)證了重慶房地產(chǎn)行業(yè)的一路發(fā)展。地產(chǎn)商們不僅扮靚了城市，承擔(dān)起了區(qū)域創(chuàng)造與引領(lǐng)者的角色，更將人們對(duì)居住環(huán)境的定義從“需求層次”轉(zhuǎn)型到“精神層次”。

該公司負(fù)責(zé)人表示，深耕重慶十三年，與其它房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將物業(yè)公司獨(dú)立出來(lái)不同，融創(chuàng)的地產(chǎn)和物業(yè)屬于同一個(gè)體系，一切都是從客戶(hù)體驗(yàn)出發(fā)，結(jié)合客戶(hù)“痛點(diǎn)”，聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，甚至從物業(yè)反推產(chǎn)品，交叉體驗(yàn)。以融創(chuàng)推行的智能化為例，除了智能居家、智能安防這些基本的智能化設(shè)備以外，還讓云醫(yī)療在社區(qū)落地。

外來(lái)房企扎堆入渝帶來(lái)全新居住理念

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從上世紀(jì)90年代以來(lái)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中有不少都進(jìn)駐重慶市場(chǎng)，其中絕大部分開(kāi)發(fā)商都“嘗到了甜頭”：從每年的銷(xiāo)售排行榜來(lái)看，外來(lái)房企與本地房企數(shù)量不相上下。

隨著城市的發(fā)展，無(wú)論是重慶城市功能的提升，還是重慶住宅的開(kāi)發(fā)水平以及普通市民對(duì)于人居的理解等，都有了顯著的進(jìn)步。

城市的快速發(fā)展，不僅讓渝派房企得到穩(wěn)步發(fā)展，也為不少外來(lái)房企提供來(lái)渝發(fā)展的商機(jī)，如香港置地、融創(chuàng)中國(guó)、恒大、萬(wàn)科等先后入渝。他們帶來(lái)的全新開(kāi)發(fā)理念，在改寫(xiě)城市版圖的同時(shí)，也改變著重慶人民的生活方式。