人民政協(xié)網(wǎng)北京3月8日電（記者 司晉麗）“房價泡沫到底有多大？現(xiàn)在積壓了多少庫存？”

“剛結(jié)婚的年輕人都面臨買房的問題，房價飆升這么兇，您建議他們現(xiàn)在買房嗎？”

全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家委員會成員張泓銘抱病在身，開會間隙還要輸液，但年輕的記者們?nèi)耘f不肯“放過”他。

房價，跳痛在人們的神經(jīng)上。

“現(xiàn)在房價是全局性的泡沫，北上廣深的房價至少應(yīng)砍掉一半，但那是不可能的。”張泓銘矛盾地說。多年前，他曾用一個經(jīng)濟(jì)學(xué)公式計算，東部地區(qū)泡沫程度為100%，越往中部、西部，泡沫程度越是遞減。

2015年，國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)庫存為7億平方米，而張泓銘透露，據(jù)他了解，全國期房和現(xiàn)房庫存總共66億平方米，占資金約40萬億，約占2015年底全國貨幣供應(yīng)量(M1)的34.91%。

“中央已經(jīng)意識到去庫存的必要性，但要全部消化完，大約需要5年。”他說。

在張泓銘看來，解決高房價主要在于政府思想轉(zhuǎn)變。只有讓房地產(chǎn)回歸民生屬性，重視房地產(chǎn)的使用功能而非增值功能，高房價的問題才能得到解決。

“‘十三五’如果不解決這個問題，協(xié)調(diào)發(fā)展怎么實現(xiàn)！” 記者們注意到，接過這個話題的全國政協(xié)委員、南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授劉志彪眉頭緊鎖，“通過炒房輕輕松松就賺了大錢，誰還愿意去辛苦做實體？”

劉志彪說，越來越大的房地產(chǎn)泡沫，還會影響到中國建設(shè)制造業(yè)強國和創(chuàng)新性目標(biāo)的實現(xiàn)。他贊同張泓銘的看法，只要把住宅當(dāng)成投資品而不是消費品，就一定會出現(xiàn)泡沫。“德國就規(guī)定房子是福利品和消費品，不能炒作，物價比房價上漲還快，投資房地產(chǎn)不僅賺不了錢，還可能虧掉。”

“房子炒到十幾萬，絕不是正常現(xiàn)象，有相當(dāng)大的風(fēng)險，值得關(guān)注和警惕。制度安排上確實應(yīng)該加大力度了。”遲福林委員說。