近日，星子縣政協(xié)組織委員開展商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理專項(xiàng)視察，這既是對(duì)前兩年開展的“保障性住房管理和使用”“政府建設(shè)小區(qū)物業(yè)管理”專題調(diào)研成果轉(zhuǎn)化的跟蹤問效，又是對(duì)商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行的支招獻(xiàn)策。

　　小區(qū)物業(yè)管理是與居民生活相關(guān)的民生問題。過去，由于不少業(yè)主對(duì)物業(yè)管理認(rèn)識(shí)模糊，對(duì)物業(yè)有償服務(wù)缺乏應(yīng)有認(rèn)識(shí)，總希望享受“免費(fèi)的午餐”，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取難、一些老舊小區(qū)物業(yè)用房、停車位等公共設(shè)施不完善，一些物業(yè)服務(wù)人員缺乏專業(yè)知識(shí)和技能、物業(yè)管理水平跟不上居民的需求、一些住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等，如何加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，是一件刻不容緩的重要課題。2013年縣政協(xié)主席會(huì)經(jīng)認(rèn)真研究協(xié)商確定開展“加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理”調(diào)研和視察工作，并協(xié)商按照上述三個(gè)分課題，一年一個(gè)主題，分類逐步遞進(jìn)展開。

　　在此次商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理專項(xiàng)視察中，委員們紛紛打開“話匣子”進(jìn)行獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，郭東山委員說：“對(duì)商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理要加強(qiáng)政策支持力度，使物業(yè)公司能夠生存得了，服務(wù)得好”。龔曉華委員說：“業(yè)主委員會(huì)對(duì)架起物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁和建立雙方相互溝通、理解和信任關(guān)系有著重要作用，要針對(duì)小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物管企業(yè)三方主體做好有針對(duì)性宣傳工作，使其充分認(rèn)識(shí)各自權(quán)力和義務(wù)，構(gòu)建全方位、立體式參與的小區(qū)物業(yè)管理格局。”縣政協(xié)主席雷高興建議，“縣政府出臺(tái)規(guī)范性的物業(yè)管理辦法，房管、城管等有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)，對(duì)商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設(shè)施要嚴(yán)格把好前期規(guī)劃關(guān)、事中監(jiān)督關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范有序、全面覆蓋”。

　　委員們還對(duì)前兩年開展的小區(qū)物業(yè)管理兩個(gè)專題調(diào)研建議落實(shí)情況實(shí)地跟蹤問效。委員們認(rèn)為，近兩年來縣房管局等部門積極辦理落實(shí)政協(xié)調(diào)研建議，出臺(tái)多部物業(yè)管理規(guī)范性文件吸收采納了政協(xié)合理化建議，加強(qiáng)了小區(qū)物業(yè)管理工作，特別是19個(gè)小區(qū)引進(jìn)了規(guī)范的物業(yè)公司，有的小區(qū)還引進(jìn)了二級(jí)專業(yè)資質(zhì)物業(yè)公司進(jìn)駐管理，對(duì)有關(guān)部門工作落實(shí)情況表示基本滿意。近年來，住宅小區(qū)物業(yè)公司從無到有，從小到大，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面有了明顯提升，李波委員建議今后對(duì)新建住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施情況進(jìn)行驗(yàn)收，以確保物業(yè)設(shè)施到位。

　　“縣政協(xié)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理工作持續(xù)關(guān)注、大力鼓與呼，委員們的建言務(wù)實(shí)中肯、管用有效，對(duì)此，我們一定繼續(xù)認(rèn)真抓好辦理，確保委員和群眾滿意。”縣房管局負(fù)責(zé)人如是表示。　(金曉池陳義現(xiàn)鄒春雷)