原標(biāo)題：統(tǒng)計(jì)局：放開限購措施等致房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)積極變化

 

　　中新網(wǎng)1月20日電 國務(wù)院新聞辦公室今日就2014年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)。國家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂會(huì)上表示，四季度以來的數(shù)據(jù)顯示，隨著一些行政性的限購措施的放開，金融信貸政策的相應(yīng)調(diào)整，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一些積極的變化。 

　　去年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出，在中國經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效的同時(shí)，以化解高杠桿和泡沫化為主要特征的各類風(fēng)險(xiǎn)也將持續(xù)。談及在防范這些風(fēng)險(xiǎn)制度和措施的成效，馬建堂指出，中國經(jīng)濟(jì)不僅要穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)，還要防風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)，不同的學(xué)者和機(jī)構(gòu)有不同的分析，比較有共識(shí)的至少是一段時(shí)間內(nèi)中國的風(fēng)險(xiǎn)，一是房地產(chǎn)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)，二是地方政府債務(wù)累積的風(fēng)險(xiǎn)。

　　馬建堂解讀稱，“穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)”是中國2014年經(jīng)濟(jì)工作的指導(dǎo)方針，而且在各部門、各地區(qū)的共同努力下，這兩個(gè)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)得到很好的化解。比如房地產(chǎn)，房地產(chǎn)去年從上半年開始起出現(xiàn)了一輪調(diào)整，銷量、價(jià)格下行。四季度以來的數(shù)據(jù)告訴我們，隨著一些行政性的限購措施的放開，金融信貸政策的相應(yīng)調(diào)整，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一些積極的變化。

　　馬建堂指出，一是70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格降幅在收窄，特別是12月份，一線城市的綜合環(huán)比房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)正；二是四季度，特別是去年的12月份，房地產(chǎn)的銷售，無論是銷售面積和銷售金額降幅在收窄。一線城市銷量的環(huán)比增長(zhǎng)，去年就全國而論，12月份的銷售金額當(dāng)月是正增長(zhǎng)的，這就可以說中國的房地產(chǎn)在某種程度的去行政化，今后中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加健康。

　　關(guān)于地方政府的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題，馬建堂稱，去年黨中央、國務(wù)院和各個(gè)部門采取了很多措施，包括梳理、清理，這也是防范風(fēng)險(xiǎn)，看看到底有多少，這個(gè)很重要。針對(duì)減輕地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題出臺(tái)了若干措施，很重要的一點(diǎn)就是允許“開正門，堵后門”，允許進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌l(fā)行利率比較低的債務(wù)來替代老債務(wù)。各個(gè)地方也采取了很多的措施，應(yīng)該說地方政府的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體上是可控的。

　　馬建堂總結(jié)指出，2014年不光“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”取得進(jìn)展，防風(fēng)險(xiǎn)也取得重要的進(jìn)展。當(dāng)然，就像對(duì)2015年經(jīng)濟(jì)下行壓力不能掉以輕心一樣，對(duì)2015年甚至更遠(yuǎn)一點(diǎn)的各種財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)也不能掉以輕心。要不斷努力，把風(fēng)險(xiǎn)控制在受控范圍，這是中國經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)的關(guān)鍵。